「免費的高檔公寓式酒店邀請您入住」

在西環百年煤油碼頭遺址上有一間４４層高級邀請式公寓酒店「４４４」。收到邀請的人都可以免費入住，代價就是需要完成公寓指派的一個個令人毛骨悚然的恐怖任務。

主角羅平係通過專才計劃來到香港的新港人，在他失意落魄的時候收到入住邀請。當他踏入公寓的那一刻，他就如同進入一個無法逃脫的噩夢世界。