科幻小說《鏡。屋》（永生的秘密）(百萬字童話神話愛情小說）《宇宙人類發展》 - 神的通緝犯（二）

貳。我的一日新手房東誌

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說來可話長了....！貼給哥哥的生活八卦記事....。

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2023/11/1

22:05 小梅我在想要不要把汐止租出去

我去住別的地方

22:05 小梅我媽這個月對年

22:40 鄭。玉。晴那建議妳去租社宅，591有5000元就有，然後汐止妳租個6000元吧！水電瓦與租金就都有了，不要去租別的，外面的房東都很壞，我上次跟妳去淡水，就被他趕出來！還是租社宅好，是政府把關不敢亂來，至少保證租期住滿，不會趕妳出來！我都不敢去外面亂租....。

22:41 鄭。玉。晴然後妳要先確認房客不會不繳房租，不然到時候，社宅的錢不能退喔！

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2023/11/6（週一）

14:06 鄭。玉。晴 https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1012891086596483&id=100036268025855&mibextid=Nif5oz

15:29 小梅 [貼圖]

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2023/11/9（週四）

18:21 小梅我想出租汐止套房

18:22 小梅 [照片]

18:22 小梅去住苗歷

18:23 小梅我有請別人幫看

18:23 小梅你也可幫忙租看

若成給你一個月的房租

18:23 小梅租個12000吧

18:24 小梅 [照片]

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2023/11/10（週五）

20:20 鄭。玉。晴 [貼圖]

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2023/11/11（週六）

00:20 鄭。玉。晴小梅汐止的資料是？幾坪？一房一衛嗎？有無電梯？如果我用妳的電話，幫妳上591，小梅有辦法，自己帶看（或妳有人可幫妳帶看）？如幫上591，妳想留誰的電話呢（妳或仲介？）而，591的帳號是黃先生的，屋主資訊591會預設為黃先生，你ok嗎？電話妳可以指定。如果有人有留言，我再賴妳知，妳再告訴我要怎麼回覆。妳希望我幫妳上591嗎？因為我的臉書比較少人看呢。我不在乎妳有沒有給我分紅的房租，而是，妳已經要去住苗栗，汐止趕快租出去也好！591是最直接的管道。

00:28 鄭。玉。晴只是黃先生比較怕事，他只肯我幫妳上廣告，然後帶看承租還是妳，因為他，即使是他這麼多年的二房東，還是常常租到壞房客，因為是妳的房子，他會不好處理，而如果是他自己承租的，他可以自己承擔租不好房客的後果，他也怕租不好，到時候影響你，反而不好（我們最近已經連續租到3位不ok的房客....，自己都租到怕），是這樣。單純幫妳上591ok

06:12 小梅好

06:12 小梅我這裡的住止是：

新北市汐止區福德一路201巷

06:14 小梅可以帶看

因我就在房子裡面

06:14 小梅可以給賴

06:15 小梅租10000或12000

你看怎好

06:15 小梅就一個套房這樣

06:16 小梅有流理台

06:16 小梅 [照片]

06:17 小梅 [照片]

06:17 鄭。玉。晴有無電梯

06:18 小梅電梯大樓12樓

我這六樓

06:18 鄭。玉。晴幾坪大？

06:18 小梅 8吧

06:18 鄭。玉。晴好

06:19 小梅管理費約400

06:19 小梅不含水電

06:19 小梅你再看10000或12000都可

06:19 小梅可以給賴

06:20 鄭。玉。晴那含管12000吧！有電錶嗎？

06:20 小梅 aa

06:20 小梅有阿

06:21 鄭。玉。晴好，就是，有獨立水電表，水電依帳單收，是嗎？那是天然瓦斯還是桶裝瓦斯？

06:21 小梅不含吧

因我要幫繳較麻煩

我分分秒秒痛苦只能撐看苗栗

06:22 小梅有寄帳單自己繳

06:22 小梅電熱氣

06:22 小梅燒的那種

06:23 鄭。玉。晴喔！那他自己繳，那，租10000好了

06:24 小梅好

06:35 鄭。玉。晴小梅要小心租，我們瑞芳，才剛租到一個有問題的房客，現在都很棘手！幾個重點，有無工作？做什麼的？要有留緊急連絡人！然後看他的態度與言行，如果覺得有哪一點不妥，就不要租！租了，會更麻煩！！

06:35 鄭。玉。晴 [照片]

06:36 鄭。玉。晴就是我們自己都會碰上，黃先生才沒有要幫妳包租啊....！是這樣。

06:39 鄭。玉。晴建議是租女生。妳有限租男生或女生嗎？還是男女、家庭都可？（雖然會比較快租出，但是會比較複雜），單純租女生比較好！我幫妳限女、身份上班族，好嗎？

06:40 鄭。玉。晴最短妳希望租多久？三個月？半年？一年？兩年？

06:41 鄭。玉。晴押金2個月喔

07:10 鄭。玉。晴 https://www.591.com.tw/1R?salt=SeVrN&s=ac

08:08 小梅都可

08:09 小梅因正在申請綠燈

若賣房子再看新的屋主怎樣

08:09 小梅都可

08:11 小梅那個人是房客嗎

08:14 小梅一個月兩個月都可

08:16 小梅 https://fb.watch/jrAVv8OdEY/

沙發床墊

08:16 小梅 [照片]

08:16 小梅因本來是自己住

所以就用這個

08:17 小梅若租客接受這個

可以從租金扣

08:18 小梅若有租客要租

再自己買

因我現在是用一個躺椅

08:19 小梅 [貼圖]

08:38 小梅 [照片]

08:38 小梅因自己是睡這個

08:40 鄭。玉。晴好，我把照片放上。

08:40 小梅不知放這個好嗎

08:41 小梅還是只放這個

08:41 鄭。玉。晴好，放後面的

08:42 小梅總之是扣這個錢

若租客要另買

扣個一個月的房租

08:43 小梅說可現場過來看

本是折疊的床

08:43 鄭。玉。晴這些如果有人來看了，妳再跟她談就可

08:43 鄭。玉。晴 https://www.591.com.tw/1R?salt=SeVrN&s=ac

09:07 小梅 [照片]

09:07 小梅好的謝謝

09:08 小梅我有流理台可以開火啊

09:09 小梅沒限性別跟人數

09:09 小梅可養寵物

09:10 小梅不含水電

09:10 小梅租期不限

09:11 小梅身份不限

09:17 小梅其實之前住板橋12000

也是沒有附床沒流理台

自買床店

09:17 小梅但為好租

可算10000若租要買床再扣

09:17 小梅謝謝妳了

09:17 小梅 [貼圖]

09:22 鄭。玉。晴好，我再修改過後，賴妳知

09:24 小梅再幫我補房東是素食者

若素食者佳

09:24 小梅 [貼圖]

10:31 鄭。玉。晴這樣可能會限制比較多的成交機會喔

10:34 鄭。玉。晴 https://www.591.com.tw/1R?salt=SeVrN&s=ac（但無特別強調素食者佳）

10:38 鄭。玉。晴 https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1015215509697374&id=100036268025855&mibextid=Nif5oz

10:45 小梅 [照片]

10:46 小梅這張可不放好了

10:46 小梅 [貼圖]

10:47 鄭。玉。晴好，那，我還是把有床這個選項留著，反正來看現場的，有什麼問題再說

10:48 鄭。玉。晴改好了

10:48 小梅若真要放就這個

剛那張我拍的有點亂

10:48 小梅好的

10:49 小梅 [貼圖]

10:49 鄭。玉。晴好

10:51 鄭。玉。晴改好了

10:53 小梅好的

謝謝

10:53 鄭。玉。晴我內文幫妳註明，如果要另外買床組，5000元以下從房租裡扣除，好嗎？因為床架2000、床墊3000就很不錯了，如何

10:55 鄭。玉。晴還是妳，想補貼多少，就寫清楚這個價，也或許，會更容易成交！但是，妳，一定要挑，好的房客才行，妳的條件不差！

10:56 鄭。玉。晴還是妳不想寫，現場談

10:56 小梅好的

10:57 小梅謝謝

10:57 鄭。玉。晴好喔！

11:02 鄭。玉。晴那問一下，之後房客搬走，我說床組歸妳（5000以下），超過5000妳再補給他（上限2000），請保留收據，可嗎？

11:03 鄭。玉。晴一般房客不會想要留床，如果他要帶走，那就房客出2500買回，ok嗎？

11:07 鄭。玉。晴我就寫，將來如果要搬走，原則上床組歸妳，但如果房客想帶走，價可議，請保留收據，這樣比較單純

11:09 鄭。玉。晴 https://www.591.com.tw/1R?salt=SeVrN&s=ac

11:36 小梅好的

11:39 鄭。玉。晴屋主電話是妳手機，請保持手機暢通喔！也注意賴新好友訊息。祝褔妳租得好早成交！！

11:39 小梅好的

謝謝

11:56 鄭。玉。晴如果有房客想申請租金補貼或設籍，不用怕，可以答應他們，因為你租10000元，在15000以下，是不用繳稅的！這點妳可以參考，如果房客申請租補，他們付你房租就也更不是問題，也不是件壞事，所以不用太擔心，是可行的！

11:58 小梅好的

11:58 小梅謝謝

11:58 鄭。玉。晴 [貼圖]

12:54 鄭。玉。晴還有啊，我是建議妳，如果妳要賣房子，應該是至少要賣個4~5百萬才值得，然後，一定要，再去買一個1~2百萬左右，如新北市三芝熱帶嶼等（一樣有電梯）差不多目前是180萬，妳留個3百萬左右，好好生活！但是，其實，以妳這樣無法工作，一個月，至少也要6~7千元生活費，300萬如果妳一個月只花8000元，也只夠妳生活30年！也是剛好而已！那如果，妳不賣，應該是，租租看，10000也是行情，那如妳現在，去租苗栗，4000水電瓦與房租，妳生活費，6000也是剛好！如果要賣，一定要賣500以上，然後去買一個小的200萬以下的電梯小套房，不然，就不值得了！知道嗎？因為，妳，無法工作，身體也不好，不適合完全真的在外面租卻沒有自己的房子做為後盾（想想之前妳這樣流浪的日子，很可怕！千萬不要再讓自己陷入如此的光景），我是真心分析給妳聽！勸你，不如房子還是好好留著，租個10000應該是可以！因為坦白說，新北市要買到200萬以下像點樣子的電梯套房，大概剩三芝熱帶嶼了，如果不打算換小屋，那千萬不要賣！因為妳下半輩子，要花個300萬的！而，200萬如果沒買到小房子，那不要賣了！（500萬以下不賣了！）到時候，有錢也買不到住的地方喔！！而且，現在的台灣，時機很糟，有沒有未來都不知道！建議您守成就好！至少還有一間房子！妳生活才不會是問題！房子不要亂賣啦！知道嗎？

13:00 小梅好的

謝謝妳

13:00 鄭。玉。晴 [貼圖]

13:39 鄭。玉。晴小梅身上如果沒有什麼存款的話，要不要租個12000，但是註明可以申請租金補貼！因為，妳這樣，每個月可以存個2000元在身上，當緊急預備金，對妳會比較好（估計妳，房水4000，吃飯3000、日用3000、存2000）。妳要不要試看看？妳是屋主，沒錯吧！那房客申請租補應該是可以。妳想改12000試看看嗎？看妳。

13:40 鄭。玉。晴因為591顯示，妳的房子比行情低了2800

13:58 鄭。玉。晴因為，妳已經，開放可養寵、又開伙、然後身份性別人數也不限、還可以買床....，租得太便宜也不見得就一定好。妳要不要試看看？如果一週內都沒有電話，再降為10000。如何？

14:17 鄭。玉。晴上面顯示有2個人打給妳欸...，真的嗎？

14:41 小梅已租出了

14:42 小梅你帳號給我到時匯給你

14:42 鄭。玉。晴真的啊！妳好就好喔

14:42 小梅還是請你吃個飯

陪我聊聊拿錢給你

14:42 鄭。玉。晴房客是怎樣的人啊？

14:42 小梅你真的很棒

14:42 小梅很好

14:42 鄭。玉。晴好啦！

14:42 鄭。玉。晴房客好就好

14:42 小梅她還說男友可幫我搬家

14:43 鄭。玉。晴我住雙溪，我在雙溪火車站啊

14:43 小梅我很想請你吃飯

然后拿錢給你

14:43 鄭。玉。晴好！那她是個好房客

14:43 鄭。玉。晴我就放心了

14:43 小梅不住瑞方了嗎

14:43 鄭。玉。晴瑞芳租人

14:44 小梅還是你有要回台北拿藥順便

14:44 鄭。玉。晴我才剛拿過藥

14:44 鄭。玉。晴妳何時有空

14:44 鄭。玉。晴我去看妳啊

14:44 小梅請你吃飯泡溫泉

跟拿個錢給你

14:44 小梅下星期二有人來

14:44 小梅 12月4號去台大

14:45 小梅其它都可

14:45 鄭。玉。晴我不太泡溫泉，喝個飲料就好啊

14:45 鄭。玉。晴那，妳今天在嗎

14:45 鄭。玉。晴我坐火車到汐科

14:45 鄭。玉。晴去看妳

14:45 小梅那看果然匯

或去原素請你吃飯

14:45 鄭。玉。晴好，吃素好

14:45 鄭。玉。晴妳吃素啊

14:46 小梅雙溪到這很久吧

14:46 小梅對阿

14:46 鄭。玉。晴一個鐘頭

14:46 鄭。玉。晴所以我陪妳吃素

14:46 小梅那約板橋原素吧

14:46 小梅好嗎

14:46 鄭。玉。晴太好了！妳生活，有著落了，就好！！

14:47 小梅請你吃飯

14:47 小梅那我現出門

14:47 鄭。玉。晴那是坐到板橋火車站嗎

14:47 小梅我公車再換捷運

14:47 鄭。玉。晴好

14:47 小梅好

14:47 鄭。玉。晴我上網查一下，火車時刻

14:58 小梅好的

14:59 小梅 https://business.google.com/v/_/010903663723000932092/d705/_?caid=12896840626&agid=124589448947&gclid=EAIaIQobChMIqvTDuq-7ggMVqtMWBR2hGwcHEAAYASAAEgI39_D_BwE

14:59 小梅府中捷運一號出口

14:59 鄭。玉。晴好喔

15:21 鄭。玉。晴跟妳說，我15：25的火車，到板橋，應該是也要17：00，所以我，最快，應該是要，17：30才能到府中1號出口，可以嗎

15:22 小梅好的

我也差不多

15:22 鄭。玉。晴好喔！

17:07 鄭。玉。晴小梅，我到府中站1出口了，等妳

17:17 小梅我在上面

17:18 小梅原素在捷運對面

17:18 小梅四樓

17:18 小梅等你

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2023/11/12（週日）

01:45 鄭。玉。晴我編輯的歌單，送妳！

https://music.youtube.com/playlist?list=PLob2Mv5xU0OchNBvjY5FXe6byPZMv7zX3&si=iG_EgZhbtOh7dQ9q

06:22 小梅謝謝

19:19 小梅謝謝妳幫我那樣多

跟一直對我照顧

19:20 小梅不然我一個人也是很苦

至少還有你謝謝妳

19:20 小梅 [貼圖]

19:32 鄭。玉。晴 [貼圖]

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2023/11/15（週三）

12:04 小梅 [照片]

12:04 小梅這個租客很煩哀

賺沒多少身体痛苦問題一堆

12:04 小梅 [貼圖]

12:51 鄭。玉。晴妳就回說，修繕的部份，以不超過5000為原則（因為2手冰箱、冷氣、洗衣機，2手價3000~5000就有），期限2年內不再補貼。

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然後妳說，不需友人陪同，妳雖然眼睛不舒服，但不是看不見，不影響。

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新版租約就新版租約，現在也是通用新版。只是填寫比較費時，慢慢寫就好。

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還算正常，這也是一般房客會有的疑問。只是，也不一定會發生，所以不用太擔心！

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13:01 小梅嗯謝謝

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2023/11/17（週五）

17:38 鄭。玉。晴小梅，跟妳說，妳就租租看，如果，妳還是覺得這個房客不ok，或租得不順，再告訴我，我把這10000元慢慢退給妳（我已經交給姐姐，如果要退妳，可不可以，讓我分5個月，一個月退妳2000），我是覺得，這個房客，是有點小心眼，妳眼睛不舒服，不是看不到啊，憑什麼要求妳，要找人陪同簽約？只是說，妳如果要再找人，也是會怕，不知道找得是什麼樣的人。也是兩難。妳如果想再租租看，我廣告可以再打開，反正妳還沒簽約嘛！只是，再租的人，一定要妳有把握，比這位更好！妳可以跟看屋者說，因為來看得人很多，妳會統一考慮，再一個一個通知！只是，妳願意如此嗎？我可以再幫妳開廣告。然後，我唯一可以為妳做的，就是把錢再還給妳，只是，需要給我半年的時間。我知道，房客不是10全10美，其實如果現有的這一位，不是太過份太誇張，就也就算了！為了陪妳租，妳放寬心，我錢可以還妳喔！好姐妹，就把我當自己人，我沒能為妳做什麼，如果租得不順，告訴我，我分半年還妳喔！我建議妳，可以再租租看，反正還沒簽約嘛，但跟新看的人說，妳會再，統一考慮，另行通知！如果確定了下一個更好，這個就不要了！只是，凡事都有風險，如果，妳覺得沒那個心力，或許，這個就將就，只要她沒有更奇怪的要求，就算了。妳想再開廣告嗎？

17:47 小梅先這樣不用好了

因為我身体很痛苦沒有精力

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你真的是不用還我

你也對我太好了

17:48 小梅如果可以

就幫我賣看榨汁機好了

17:49 小梅有地方就賣沒地方就算

17:49 鄭。玉。晴好，我找時間，幫妳上臉書社團

17:49 小梅 [照片]

17:50 小梅賣了我再先去點滴好了

等我狀況可以再補貼你

17:50 小梅謝謝你對我的好

17:50 小梅 [貼圖]

17:51 小梅我是真的覺的她蠻煩的

可是正如你說再找也是風險

就先這個樣子吧

18:00 鄭。玉。晴我知道！

18:01 鄭。玉。晴渣汁機就不用再給我了，都不用在給我，有沒有賣都一樣，我賣賣看

18:17 鄭。玉。晴有一個辦法！簽約時，妳就跟房客說，妳答應讓她去申請房租補貼，但就是，除了修繕部份妳再補貼她5000（兩年內）以外，其他小事情就她自己解決了，不然妳就不租了，妳租這種價錢，又讓人申請補貼，不是租不出去，一堆人排隊搶！跟她講明，讓她申請補貼，其他不要來跟妳囉嗦！不然，就不租了！！這招，有用！！

18:19 鄭。玉。晴她欺負妳啦！得寸進尺！跟妳說！不要怕！再囉嗦，不租了，我幫妳租！開玩笑！妳很好租的！不要怕！！

18:20 鄭。玉。晴信不信，她看妳硬起來，就不敢！這種人，見多了！！

18:21 小梅對阿

18:22 小梅所以再給她5千

18:22 鄭。玉。晴所以，妳就硬起來，讓她申請補貼，就等於是塞她的嘴，然後妳有台街硬！！她就不敢！這招有用

18:22 小梅 ?

18:23 小梅已很便宜

18:24 小梅之前住板橋也是沒有床

12000

沒有冰箱

18:24 小梅我床說可扣一萬

18:24 小梅壓金她問想說給她方便

一個月

18:24 小梅對他已經太好了

18:25 鄭。玉。晴晚點跟妳說

18:25 小梅要不是身体痛苦

我才不用理她

18:26 小梅她還好意思煩一堆

18:26 小梅且她說她確定租

也沒有跟她拿定金

19:38 鄭。玉。晴乾脆算了！就現況出租，什麼床、冰箱、冷氣、洗衣機，都現況租，然後，押金不收了，然後讓她申請補貼，但是妳，就是這樣租，現況租，然後租期到就直接退租了，因為沒有壓金，然後也讓她申請補助，其他的事就是現況租，妳不再補貼！要就要，不然就拉倒！然後這一點，寫明在契約裏！太過份了，什麼東西，壓金還要1個月！那乾脆都不給算了！東西弄壞沒有叫她賠就很好了，還要妳修喔？？那算了，只收租金10000然後她自己繳管理費，然後讓她申請補貼，但就是現況，壞了她不用賠，但妳也不會幫她修或再提供給她，租期到，搬走就是了，然後如果房租不繳，就法院見！租房是看房客的品性，我不覺得她是什麼好東西，要撇責任，那妳只收租金她還有什麼話好說，純現況，其他不要跟妳囉唆！我現在是在擔心，我覺得她不是什麼好東西，不要對她太好！不需要。妳真的，不想再租租看嗎？我覺得她，品性不ok！將來會不會正常繳租都不知道，一旦簽約，如果她房租又不給妳，妳去法院強制少說要半年才能趕她走！什麼是妳眼睛不舒服，就要保障她權益妳要再找人陪簽約？如果我是妳，我不租了！從這一點就知道，她品性不好！！

19:41 鄭。玉。晴我建議妳，再租看看，多比較，這種事不能急！因為房客品性不好的話，租約一但打下去，吃虧的是妳

19:44 鄭。玉。晴先就跟她講明，押金不收了，然後讓她申請租補，但現況租，妳不再負責任何事，租期到就搬走，自行繳管理費與租金10000，繳租不正常，法院見。這樣，應該是可以比較單純

19:48 小梅但我的身体痛苦

法院也沒力搞

19:49 鄭。玉。晴所以，我才會想，妳再多租租看！不一定，下一個就不好

19:50 小梅但我身体很痛苦

怕處理又很累

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萬一不好出租一直空著

19:50 小梅我就會有些壓力

19:53 小梅因為我身体有狀況

就忍忍吧

19:55 小梅還是讓你當二房東算了

19:55 小梅好累哈

19:56 鄭。玉。晴說真的，她如果房租不給，她壓一個月也不夠根本壓金也沒用。因為，妳還沒跟她簽約，再租一個星期看看，跟新來看屋的講說，妳會統一過慮，再一個一個通知。妳就比較一下，看品性！哪一個妳覺得比較ok，反正如果沒找到，就租給這一個，但就是表明，不收壓金且讓申請補助，但就其他事自行處理了。

19:56 小梅租出再付我就好

19:57 小梅好！

20:04 小梅身体很痛苦很累

20:04 小梅 [貼圖]

20:05 小梅謝謝妳

20:05 小梅還好有你可幫忙

20:05 小梅 [貼圖]

20:11 鄭。玉。晴不要怕！再租一下，大不了就租給她。最糟大不了她不繳租，可是，妳什麼都沒跟她要，妳只要隨便去法院遞個狀就解決了，很好處理，沒這麼糟。如果不是黃先生管我太多，我願意幫妳租啊

20:28 小梅嗯！好的謝謝妳

20:31 鄭。玉。晴那廣告我再幫妳打開

20:35 小梅好的

20:35 小梅謝謝妳陪我幫我

20:35 小梅 [貼圖]

20:36 鄭。玉。晴 [貼圖]

21:53 鄭。玉。晴跟妳說，我有向黃先生爭取，讓我幫妳租看看，帶看、過濾房客等。黃先生有答應我了。如果妳還是希望我幫妳租看看，黃先生說，看是不是，明天我帶他去一趟妳那裏，實際憑估一下。如果可以，我當妳的二房東，然後黃先生當我的輔導人（以後就是我是妳的二房東，就是妳租給我算了），然後黃先生輔導我幫妳搞定那些牛鬼蛇神的房客，倘使將來遇到壞房客，也是我處理！如果妳也這樣想，黃先生說明天我帶他去妳那看實況，評估一下，可以的話，我跟妳租吧！妳也知道，我什麼事都要經過他。其實我願意當妳的二房東，妳面對我我面對妳彼此都沒壓力啊，黃先生比較有經驗，他輔導我，我幫妳租。如果，妳有需要我幫忙，告訴我。明天我們去一趟。就看妳。

22:11 小梅好阿

22:12 鄭。玉。晴好喔！我們明天去看妳，我租租看！！

22:14 小梅很感謝妳幫我

但希望你懂我意思

你也要有點私房錢

有些事可當我們的密密

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正如我給的一萬

也不要給他知

你自己看

橫量

要懂的保護自己

22:14 小梅 [貼圖]

22:16 鄭。玉。晴好

22:16 小梅還好有妳

22:17 小梅不然身体真的是好痛苦

我沒力面對那些

22:17 小梅 [貼圖]

22:17 鄭。玉。晴我了解妳的無助，真的很不忍心！

22:17 小梅謝謝妳

22:18 小梅 [貼圖]

22:18 鄭。玉。晴我也會加油！！

22:19 小梅 [貼圖]

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2023/11/18（週六）

02:54 鄭。玉。晴下午，帶黃先生一起去看妳的房子。我跟他說是因為，他比較有辦法，去處理房客的事情，之後一些房客的問題，就交給他，因為，我如果沒有告訴他，萬一像之後如果房客又有什麼問題，租約也打下去了，又得屢約，又要處理，那，我想幫妳處理，最後還是黃也會知道，所以我乾脆告訴他，讓他來管房客算了，因為，我覺得，人都很邪惡，無法相信。所以如果，黃先生願意接手，那等於他租下來，每個月固定給妳租金，反正妳就是收租嘛，好好過日子，其他他就有義務幫妳擺平！靠我是不夠專業。但是我太了解他，沒有給他一點好處，他不會願意，可是他比我有辦法承擔這些。我有試探性的問他，他是覺得，有一點點的利潤給他，他可以幫忙，承擔那些風險，每個月穩定給妳多少。我也查過，你的房差不多10000應該是不難租，所以我在猜，明天，或許妳如果跟黃先生說，妳租他8000，他應該是就沒問題了，可是，我每個月，私底下，貼妳2000，等於妳直接租人10000的意思，可是，有黃先生幫妳擺平，租賃大小事，而我也不用偷偷摸摸的沒有辦法幫妳。我想，明天，黃先生會跟妳談，可是我知道，應該妳租他8000他會肯，然而，2000我補給妳！！（這我跟妳的秘密）這樣，房子有人幫妳管，然後妳一樣收入10000，然後，這樣才是真的有幫到你，我心裏也比較踏實。這樣妳ok嗎？如果妳覺得還行，那明天妳就直接跟黃先生說，妳租他8000，然後委託他管理，他應該是會願意，然後，我先補給妳2000元（如果妳的租約是一年，我想辦法湊24000給妳），如果有他幫妳管，會放心很多，妳一樣收10000（他8000+我2000），這樣你覺得如何？我都沒有關係，不要考慮我，我覺得，如果要妳租他8000，那算了，這樣不叫幫忙啊，可是黃先生一定不肯，可是只有他有辦法管那些牛鬼蛇神，我只是，單純想為妳做一點事，我並不在乎妳有沒有給我什麼。妳生病就已經很辛苦了，我想，這樣對妳最好！如果妳也覺得ok，明天就跟黃先生說，妳租他8000然後一切就拜託他了！然後，給我帳號，我回家轉2000給妳（然後我每月給妳2000，一年一年續）！然後，那個房客就算了，就讓黃先生幫妳租！！（妳我都太善良，黃先生比較不會被欺負）這樣好嗎？

08:51 小梅這樣2000是你私房錢

08:52 小梅不就又苦了你嗎

08:52 鄭。玉。晴沒關係，我有身障津貼，可以！！

08:53 小梅你的錢不也是給黃了嗎

08:53 鄭。玉。晴我會偷偷存

08:54 小梅他不是知道你有多少嗎

都拿走

08:55 鄭。玉。晴他會給我買菜錢，一天A個70，不會很難

08:55 小梅我是想說讓你賺

08:55 小梅這個本來是你的私房錢

08:55 鄭。玉。晴不要！自己人，賺妳什麼！小傻瓜。

08:56 鄭。玉。晴我看得很開，錢，夠用，就好

08:57 小梅那如果對他也不想客氣

如果是你我就是有收到租金再拿！

08:57 小梅他我就想正常收

不管有無出租

08:58 小梅覺得怎樣

08:59 鄭。玉。晴對啊！就是！他如果跟你租，就一定要給妳，我覺得，要你租他8000，我覺得妳太委曲，可是，他就會願意。我會存2000給妳！！

08:59 鄭。玉。晴我都覺得，8000妳怎麼會夠！

08:59 小梅嗯！

好就聽你的

09:00 鄭。玉。晴明明可以租個10000

09:00 小梅他本就不是好人

09:00 鄭。玉。晴試看看，我也會在旁敲鼓，就說，租你8000，好不

09:00 小梅不是一個好人

09:01 小梅如果是你8000沒關係

09:01 鄭。玉。晴嗯，他，要幫忙別人，都一定要自己有得好處，那，這算什麼幫忙

09:01 小梅何況我還要付租金

09:01 鄭。玉。晴對啊

09:01 鄭。玉。晴所以，妳租我8000我也不肯

09:02 鄭。玉。晴我堅城要給妳再多個2000

09:02 小梅且之前跟他互動

很多地方算的也是很不ok

他都吃我

09:03 鄭。玉。晴所以，就跟他穩拿8000，然後，他要幫妳管理！然後，我再A他買菜錢，給妳！

09:03 小梅剛剛又有人問了

09:04 小梅我在想蠻多人問

你我合作都比他強

09:04 鄭。玉。晴如果，是ok的，妳想直接租，也可以！！

09:04 小梅可是他要管你沒有辦法

09:04 小梅嗯

好的

09:04 小梅他下午來看

09:05 小梅你們若來

有人邊看也沒關係

09:05 鄭。玉。晴然後，我是考慮，萬一遇到壞人，也是黃才有辦法處理，所以出此下策

09:05 小梅嗯！

09:05 小梅我就請你當顧問哈

09:06 小梅自租或給黃都問你意見

09:06 鄭。玉。晴嗯！然後我把責任丟給黃去管，壞人都丟給他！！

09:08 小梅若是黃租

我再跟那個女房客說我生病

給朋友處理

09:09 小梅其實黃有時也算是壞人

之前租那我已租了還要分租給別人

只有你可忍受他

09:12 小梅請問他若是租了

車子可否幫載苗力

會付給他

09:13 小梅這個拒離

眼可嗎

09:18 鄭。玉。晴我想，這樣好了，今天下午這一個，妳說，妳因為看的人多，妳也要跟家人商量，妳會統一過慮通知。然後，今天下午，我帶黃過去，如果8000他願意，就租給黃，我私下補妳2000

09:18 鄭。玉。晴好！我說服他幫妳開，我想辦法

09:23 小梅好的

09:24 小梅萬一下午這個可

我就把那個女的推給你

就說我生病給朋友處理

09:24 小梅你再幫我跟他說已租出可以嗎

09:24 鄭。玉。晴好，沒問題！

09:24 小梅然后我就封鎖她

09:25 小梅哈！

09:25 鄭。玉。晴對！

09:25 鄭。玉。晴太過份了！！

09:25 小梅謝謝妳

09:25 小梅 [貼圖]

09:28 鄭。玉。晴他下午幾點到啊？還是我現在就帶黃去妳那，趕快讓黃做決定，萬一黃先生沒租，下午那個，就會多一個機會。如果黃沒租，我也會說服他，想辦法，讓妳租出去！！

09:28 小梅他先來看吧

09:29 小梅 [照片]

09:29 小梅下午

09:32 小梅想說黃先看環境

然后再彼此看怎樣

09:32 小梅因搞不好下午那個很好

09:35 鄭。玉。晴我覺得，對方是男生，我還是，覺得可以的話，乾脆租給黃，以後，就固定跟他拿8000我2000，我還是，覺得，房客會騙人！裝得好好地，等妳簽了約，什麼原形都畢露。我等會，帶黃去妳那看看吧！如果黃不要，那，下午這個妳看看，如何？我覺得，房客，會騙人

09:39 小梅嗯！

好的

09:39 鄭。玉。晴就像妳我去租房子，都怕房東不租給妳，就是都努力表現好的一面！我覺得，都丟給黃先生去面對承受！！他應該要做的！一旦簽約，黃先生要負責，而妳一但租約打了，外面的人，如果賴皮，會換妳拿他們沒輒，有點怕怕的

09:39 鄭。玉。晴我知道，黃先生，至少會負責

09:39 小梅嗯！

09:40 小梅黃他想要租多少

09:40 小梅還是他要先看過

09:41 鄭。玉。晴不要低於8000啦！如果8000他不要，就算了，我就跟黃先生說，那朋友一場，我們也不要收費，幫妳租啦！！

09:42 小梅我是說他要租給人多少

09:42 小梅 8000你剛有跟我說過了

09:43 鄭。玉。晴大概也是10000會比較好租，他可能會從12000開始租，所以，要帶他去現場看，只是，我在抓，應該是，10000比較容易，12000比較困難，所以，帶他去看看

09:44 鄭。玉。晴我才說，至少也要給妳8000我再貼妳2000啊

09:44 鄭。玉。晴因為10000，一定可以

09:44 小梅如果10000那當然付我8000

不然他要賺什么

09:45 小梅除非他租12000

09:45 小梅因才有賺他才要租

不然他沒賺

09:45 鄭。玉。晴對啊！所以，我就直接再給妳2000了！總之！這間我想10000應該是沒問題

09:45 小梅你現廣告是寫10000吧

09:46 小梅下午吧！

09:46 鄭。玉。晴對

09:46 小梅嗯！

09:46 小梅你再給我看一下

09:46 小梅我才知下午那個怎么談

09:46 小梅 [貼圖]

09:48 鄭。玉。晴好啊，就是，總之，妳廣告是10000，我就想辦法，就是給妳10000啦！我不想讓妳吃虧，這種錢我不想賺

09:48 鄭。玉。晴只是，希望給妳一個保障

09:49 小梅若我綠燈

希望可有能力可補償你

因我現身体太痛苦又很不穩

09:50 小梅你也沒賺

還貼了2000

09:50 小梅謝謝

09:51 小梅 591那個可再看下嗎

我才知下午那個怎么談

09:52 小梅你們大概何時會到

09:52 小梅搭車還是開車來

09:53 小梅捷運的話昆陽站

09:53 小梅對面換36

09:53 鄭。玉。晴妳下午那個，就小心一點，不要太快答應，妳多看看，反正不是租不出去，我是覺得，怕被房客騙。我如果中午13：00到可以嗎？13：00以前

09:53 小梅搭到台北奇蹟站

09:54 小梅嗯！

09:54 小梅若去苗立

黃眼可幫載嗎再付他錢

09:55 鄭。玉。晴妳希望我幾點到呢？都答應妳！！看妳

09:55 小梅這個時間可以阿

09:55 鄭。玉。晴我看可不可以我另外找人幫他開車，他應該是太遠，我幫妳找看看

09:55 鄭。玉。晴他有車

09:56 小梅嗯

你有認識的誰嗎

09:56 鄭。玉。晴我擺攤的姐姐，她會開廂車

09:56 小梅好

09:56 鄭。玉。晴她人也不錯，我再拜託她看看

09:57 小梅看怎么付你跟我說

09:57 鄭。玉。晴我想就油錢就好，我去查一下，油費

09:58 小梅不知黃借車收多少

09:58 鄭。玉。晴妳付油費，我再貼姐姐300。不用啦，他雖然不是什麼好人，可是他沒這麼壞

09:58 小梅因原本是那個女生男友可幫載

可若沒租他就另外找人

09:59 小梅不用啦

我自己付

10:00 小梅你再幫我查看油錢

10:00 鄭。玉。晴好，我想辦法拜託她。

10:01 小梅幫我查勘下郵錢

也可問她想收多少

10:01 小梅 [貼圖]

10:02 鄭。玉。晴好

10:05 鄭。玉。晴那我就跟黃先生說，準備出門

10:08 小梅好的

10:38 鄭。玉。晴問妳喔，那個房客跟妳約幾點呢？我看看能否在他到前到達，如果還是趕不上，那沒關係，你先帶看，如果也租出去了，就不用等我。其實，只要你，順利，就好！！他約幾點呢？我看看，如果趕不上，就讓妳先看，然後等妳通知（如果租出就不用去，只是，妳好就好），我看看

10:39 小梅他是下午

10:40 小梅沒說幾點我問問

10:40 小梅 [照片]

10:41 小梅我等他回

10:43 鄭。玉。晴好喔

10:45 鄭。玉。晴其實，我想，妳好好跟他談，然後可以跟他說，你會再跟家人說，看得人也多，你會一個一個通知。如果是好房客，他會等妳！

10:45 鄭。玉。晴如果我們趕不上，妳也不用緊張

10:45 小梅嗯！

10:45 鄭。玉。晴就，好好跟他說

10:46 鄭。玉。晴好房客沒差，會等妳

10:46 小梅嗯！好的

10:46 鄭。玉。晴這樣，保護一下自己

10:47 小梅嗯！好的

10:48 鄭。玉。晴 [貼圖]

11:09 小梅 [照片]

11:21 小梅通話時間 8:31

11:22 小梅賴後感覺聽不穩

那大概先這樣

看怎么樣再跟你說

11:33 鄭。玉。晴好喔

12:51 鄭。玉。晴我查了一下，從暖暖姐姐家開到汐止，再開回來，算整數，大約280公里。然後，網路上兩種說法，就是最少一公升油最少5公里（如果老車），那最多耗油56公升，然後平均車齡9年中型廂車如果吃95無鉛，大約一公升7公里，那280除以7等於至少要40公升，汽油最貴一升33.1×40=1324；33.1×56=1854；然後過路費，應該是中大型來回算整數340；所以，光油費加過路費，至少要1664~2194；算2000好了（可以多給不要少給），那來回暖暖與苗栗一天也跑不掉，基本工資一天也要1000元；那，我想，我會這樣問姐姐，可不可以請她幫妳，然後妳給她3000元（只是可能妳自己搬）！如果她ok，我讓她跟妳加賴，妳們自己去連絡。妳ok嗎？如果3000妳ok，我問問看。

12:51 鄭。玉。晴 [照片]

12:52 鄭。玉。晴更正：暖暖開汐止、再汐止開苗栗、再苗栗開回暖暖，280公里

12:54 小梅嗯

好的

12:56 鄭。玉。晴大概是約12/6日左右是吧，那我問問，然後盡量配合姐姐，選一天她不用出攤的日子，妳們去敲定，如果3000姐姐可以，原則上日期妳們再去喬

13:00 小梅好的

13:00 小梅謝謝

13:25 小梅一對情呂

感覺不錯沒有找我麻煩

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月底前過來簽約

13:26 小梅 [聯絡資訊]

13:27 小梅到時我再跟他說

13:27 小梅他們說我可住到10號

13:27 小梅那我就自己處理

13:27 鄭。玉。晴好喔！那我跟黃先生說，妳先租，如果租不順，就再找他幫妳！

13:28 小梅好的謝謝

13:32 小梅那你再幫我請那個姊姊

給我賴

13:32 小梅 [貼圖]

13:33 小梅 [聯絡資訊]

13:33 小梅妳到時再幫我跟他說已租出去

13:33 小梅 [貼圖]

13:38 小梅 [照片]

13:53 鄭。玉。晴好喔！然後，我也不理她！！爽耶

13:56 小梅 🤣

2023/11/18（週六）

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06:19 鄭。玉。晴姐姐….，我現在從瑞芳跟男朋友開車回雙溪，要一個小時

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13:58 鄭。玉。晴姐姐….，忙到現在，大約一小時左右會去把帽子子拿走。不好意思….，每次都讓姐姐這樣幫我保管。

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13:59 杜姐姐有拿到商店裡

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14:00 杜姐姐向老闆拿即可

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14:00 鄭。玉。晴好，每次都寄在店裏，我等會去跟阿姨買兩包餅乾！應該的！！

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14:08 鄭。玉。晴姐姐….，有件事可不可以問問妳，我那位姐妹，想自己搬到苗栗，所以把套房租出去。本來想請我男朋友，幫她載物品到苗栗（汐止到苗栗），可是男朋友雖有車，他眼睛無法開這遠。姐姐….，可不可以問問妳，可不可以請您幫忙（如果您有空），幫她載呢？我給妳5000元請您幫忙您方便嗎？可是如果您不行，沒有關係，我就再幫她找人。她生病了，沒有多的心力去張羅，我想說，問問妳。可是姐姐，如果不方便，也沒有關係。因為實在不知道要找誰，請姐姐5000元當報償，好嗎？（不方便不勉強），姐姐，非常感謝妳！！

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14:18 鄭。玉。晴我幫妳問了！我想給姐姐5000元，我比較好開口，然後這2000我出！妳已經給了我10000元，到現在也還沒租成，這兩千我貼給姐姐應該的！如果姐姐有答應，我讓她跟妳加賴妳們去聊。然後小梅給我帳號，我轉2000給妳，然後妳給姐姐5000。現在就看姐姐怎麼說了。

14:18 鄭。玉。晴 [照片]

14:21 鄭。玉。晴我今天有稍微跟姐姐提了一下妳，因為本來要趕11：47的火車，會提前離開姐姐位上，跟她說一下我去哪裏，所以稍微提了一下下午要去看妳。

14:22 鄭。玉。晴等她回就賴妳知

14:39 小梅好

14:40 小梅 5000好

我自己出

14:42 小梅榨汁機可否放你那裡賣

我也邊問新房客可否幫忙賣

可還是想你幫賣比較好

賣了我們再對半

14:42 小梅 https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1270560150275178&id=100019636149180&mibextid=Nif5oz

14:42 鄭。玉。晴那，我會跟黃先生爭取，妳如果，這位房客租下來以後不ok，我請他幫忙妳處理！拿妳10000要做點事啦！！

14:43 小梅不然你幫定這個給我吃

🤣🤣🤣

14:43 鄭。玉。晴我瞧瞧什麼鬼

14:43 小梅那個本就該給的

14:43 小梅沒有也沒有關係

感覺蠻好吃的

14:44 小梅我不會定

14:44 鄭。玉。晴好喔，我問問，妳想訂幾個

14:45 小梅不用給2000

可你都開口對我很好了

就想說那幫我訂那一個

沒法定也沒關係

14:45 小梅其實身体痛苦吃啥都是沒差

可是眼看了想吃

14:46 鄭。玉。晴就是，妳也不知道還能找誰幫忙了，我會說服黃先生的租屋事多幫妳一下

14:46 鄭。玉。晴好啊，妳要怎麼訂幾份？什麼口味啊？我研究看看

14:47 小梅 [照片]

14:47 小梅每一個口味一個

14:48 小梅是一個100嗎

14:48 鄭。玉。晴然後，渣汁機賣不出去的話，放我這不是反而賣不掉，因我，沒什麼人可賣，然後，臉書又沒人看....！我試看看就是了

14:49 鄭。玉。晴我研究看看

14:49 小梅或9層塔跟鳳梨兩個也是可以

14:49 小梅嗯！

那我問房客看看

14:49 鄭。玉。晴對啊，一個100，我上網看看

14:49 小梅嗯！

14:51 小梅不知為何100

還分4跟14吋

14:51 小梅我要4吋的就可

14:59 鄭。玉。晴 [照片]

15:00 鄭。玉。晴找到了，是這樣沒錯吧！我請妳吃！是用冷凍7-11取貨嗎？哪一家門市？還是黑貓？物流我再看看

15:00 小梅好！

15:01 小梅 [貼圖]

15:02 鄭。玉。晴 [照片]

15:02 鄭。玉。晴妳要7-11還是黑貓

15:02 小梅那種便宜

15:03 小梅你認為呢

我也不知

15:03 鄭。玉。晴應該是，7-11會比較方便喔，錢應該是差不多

15:03 鄭。玉。晴妳知道妳家附近7-11是什麼門市嗎？店名？

15:03 小梅好的

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我先去健保局

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晚點回去再問看小7店

15:04 鄭。玉。晴好喔，然後，我幫妳訂！！

15:04 小梅健保繳完又寄單

15:04 小梅真怪我再去看

15:04 小梅好的謝謝

15:06 鄭。玉。晴 [照片]

15:06 鄭。玉。晴姐姐還沒讀，等她回

15:08 鄭。玉。晴妳以後如果不在了，我一定會，哭很久....，很久....

15:09 鄭。玉。晴 [貼圖]

15:10 鄭。玉。晴我現在就哭了....

15:11 鄭。玉。晴我只希望，妳安樂死的時候，不要太痛苦

15:12 鄭。玉。晴我最大的遺憾，就是沒有辦法跟妳一起生活，不然，我們的感情，一定很好，很好！

15:13 鄭。玉。晴妳是那麼單純善良的人，為什麼還有人要佔妳便宜，我就想不透，人真的，很壞，很壞！

15:20 小梅對不起！😢

如果有綠燈就不痛苦了

15:20 小梅 [貼圖]

15:21 鄭。玉。晴好！為妳祈禱

15:21 小梅謝謝

15:21 小梅 [貼圖]

15:22 鄭。玉。晴到那個世界，要開心！不要怕！永死就是永生！！開心面對，死不存在。

15:25 小梅嗯！

15:25 小梅 [貼圖]

15:28 鄭。玉。晴 [照片]

15:22 杜姐姐什麼時候

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15:24 鄭。玉。晴她是12/10以前都可以，她好像是住到12/10，就是，時間是可以喬，就是一定是配合姐姐優先！時間好說

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15:24 杜姐姐東西有多少一車載的下嗎？

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15:25 鄭。玉。晴我是不是可以讓姐姐妳跟她加賴，妳們這樣連絡起來也比較方便

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15:25 鄭。玉。晴應該是可以

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15:25 鄭。玉。晴她沒那麼多東西

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15:25 鄭。玉。晴我把她手機給妳，賴帳號也給妳

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15:25 杜姐姐你下午不是要去套房那

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15:25 杜姐姐拍照給我

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15:26 杜姐姐只有衣服小東西是可以

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15:26 鄭。玉。晴她後來有先自己租，但是我告訴她，如果遇到困難，可以找我們幫忙

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15:27 鄭。玉。晴我向她確認有什麼東西

174Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡPnnIVInysC

15:27 杜姐姐對

174Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡxn0IFEISps

15:28 鄭。玉。晴小梅東西很多嗎？大概幾箱？

15:31 鄭。玉。晴小梅要不要拍一下妳要搬的東西給姐姐一下？

15:34 小梅好

晚點

15:34 小梅一車確定一定夠

15:35 小梅我沒多少東西

15:35 小梅如果榨汁機沒帶走

15:36 小梅衣服折疊床等等

15:36 鄭。玉。晴好喔，姐姐請妳拍個大概給她，這樣彼此說清楚ok，那，渣汁機你最後問姐姐，載不載得下，可以就上，不行的話，看是不是，要放哪在想一想

15:37 小梅可的話六號上午吧

看個好日心安點

15:38 小梅 [照片]

15:38 鄭。玉。晴大概拍照一下，東西集中放，最後再問姐姐渣汁機上得了否

15:38 小梅因4好台大回診

15:38 小梅嗯！

15:39 小梅晚點回去之后拍

15:39 鄭。玉。晴好，6號我問問她，如果姐姐不行，我問她，是幾號可以

15:39 鄭。玉。晴好，我告訴她，妳人在外面，晚點拍給姐姐

15:40 小梅 6或是8

不然就再問搬家公司了

因太痛苦選好日心安點

15:40 小梅好的謝謝！

15:40 小梅因房客那邊是租到十號

15:42 鄭。玉。晴那我問姐姐，原則上6號，因為8號是週五，姐姐週五要出攤，我盡量問她，6號行不行

15:53 鄭。玉。晴 [照片]

15:53 小梅好的

15:54 小梅我這裡的住止是：

新北市汐止區福德一路201巷

15:54 鄭。玉。晴然後妳衣服幾個箱子，或大約幾袋（袋大或小）

15:54 小梅一袋吧！

15:55 小梅大袋子吧

15:56 鄭。玉。晴然後妳是不是除了折疊床、渣汁機、一大袋衣服，就沒了呢？還有要講喔，我問問，我想妳東西不多，看起來姐姐6號好像也可以，我問問！妳除了這3大項，還有別的嗎？

15:56 小梅苗栗火車站祔近

15:57 鄭。玉。晴那妳，苗栗是幾樓，有無電梯呢？

15:57 小梅晚點直接拍好了

15:57 小梅一樓

15:57 小梅我這就搬到一樓吧

15:57 小梅我自己搬

15:58 小梅那是獨棟

16:00 鄭。玉。晴好！那我就先跟姐姐說個大概，沒關係，你是不是就是大概一個折疊床、一大袋衣服、然後一只渣汁機，然後如果有，就頂多一些隨身小物？跟妳先確認，妳沒有要搬什麼傢俱家電吧？除了床是家具，大型的部份還有嗎？（小東西應該是沒問題）（跟妳確認大的）

16:00 小梅嗯！

16:01 鄭。玉。晴沒關係，有妳告訴我，我好有個底，到時候，教你怎麼拍照，我也想一下怎麼跟姐姐說

16:01 小梅就小電扇那一些

沒什么大件的

16:03 鄭。玉。晴好，那應該是沒問題啦！！我先跟姐說，然後確認她，6號是全天都可以排給妳的，並跟她說，妳也會拍照給她！如果初步沒問題，等晚上妳拍照給我，我賴她最後確認，沒問題，妳們就加賴與手機喔

16:06 小梅嗯！好的

16:07 小梅 [貼圖]

16:14 鄭。玉。晴 [照片]

15:46 鄭。玉。晴姐姐….，她現在外出，晚上會回來，我請她拍照給妳！大概就是一個簡易折疊床，然後衣服、渣汁機。

15:47 鄭。玉。晴據我所知是長這樣的床

15:47 鄭。玉。晴 [照片]

15:47 鄭。玉。晴然後衣服

15:48 鄭。玉。晴我會請她拍照給姐姐

15:49 鄭。玉。晴然後問姐姐，如果約12/6週三，您方便嗎？因為我知道，12/8週五您在雙溪啊

15:50 杜姐姐他住幾樓有電梯嗎？

15:50 杜姐姐住址

15:51 鄭。玉。晴我問她一下，苗栗的地止

15:51 杜姐姐好

15:51 杜姐姐很重我沒有辦法哦

15:51 鄭。玉。晴我請她自己慢慢搬上去，放1樓就好！

15:52 杜姐姐衣服幾個箱子

15:52 鄭。玉。晴我問問

15:52 杜姐姐或袋子

15:52 鄭。玉。晴好

16:13 鄭。玉。晴姐姐，她，就是大概是一個電風扇、然後那只床、就那渣汁機，然後大概一袋（大袋）衣服，她沒有什麼大件的物品要帶，然後一點隨身小物。然後她苗栗是苗栗火車站附近，是住1樓。然後她汐止大概在福德一路201巷內電梯大樓6樓，如果姐姐6號ok，我晚上請她傳確認物品照片給您，然後您也ok的話，我讓妳們加賴與手機聊，可以嗎？

16:14 杜姐姐他人和物品一起過去嗎

16:14 鄭。玉。晴應該是，我確認一下

16:16 杜姐姐下午去

16:17 鄭。玉。晴好，我告訴她，6號下午！

16:18 杜姐姐 12月6號星期三。？

16:19 鄭。玉。晴姐姐可以嗎？方便嗎

16:19 杜姐姐 OK

16:19 鄭。玉。晴好喔

16:20 杜姐姐你要一起去嗎

16:21 鄭。玉。晴可以，坐的下嗎？我可以去嗎？

16:22 杜姐姐你朋友要坐車嗎？

16:22 杜姐姐應該可以

16:23 杜姐姐我要清空車內東西

16:29 鄭。玉。晴就她、我，然後東西

16:29 鄭。玉。晴謝謝姐姐了！！

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16:21 小梅當然是人一起啊

就是搬過去啊

16:21 小梅讓你傳來傳去真的是不好意思

16:22 小梅談完再刪也可以

她怎么不加呢

16:23 小梅是我需熟人抗壓

她也可以賺錢

你又沒有好處幫傳很累

很抱歉

16:23 小梅 [貼圖]

16:30 鄭。玉。晴 [照片]

16:31 鄭。玉。晴沒關係，我跟姐姐比較熟

16:32 小梅好的謝謝！🥰🙏

16:33 小梅我手機快沒電了

晚點再回去拍

16:34 鄭。玉。晴好

20:27 小梅 https://g.co/kgs/uec1xz

20:28 小梅這個

20:28 小梅汐福店

20:34 鄭。玉。晴好，我訂好跟妳說

20:37 鄭。玉。晴那妳到家了嗎？有到家再拍物品照給我，原則上姐姐答應週三12/6下午，我帶著妳一起隨車，陪妳搬去苗栗。也是，我想，我跟姐姐比較熟，或許我也陪妳，然後，妳的賴與手機我也給她，她要連絡妳或我，都可以。那就等妳拍照給我囉！

21:10 小梅 [照片]

21:10 小梅然後這個床折疊

21:11 小梅其它就也小東西

大概就這個樣

21:11 小梅 [貼圖]

21:12 小梅也可前一天過來

然后一早出發

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搬家看看可否盡量上午

21:12 小梅 [貼圖]

21:15 鄭。玉。晴姐姐應該是只能下午喔，我想，我會先跟姐姐會合，然後，直接開車，去妳汐止家，然後，都我幫妳搬！妳就是12/6下午在家等我們，我們暖暖出發時，會告知妳！

21:18 小梅她上午沒辦法嗎

21:18 鄭。玉。晴然後就東西我搬上車，跟妳一起再開往苗栗卸東西到一樓。可是，我可能，就跟姐姐車回暖暖，我坐火車回雙溪。就也無法久留

21:18 鄭。玉。晴她說下午去呢。簡訊有截圖給妳

21:21 小梅 https://www.jetstarmove.com.tw/knowledge/9-tips-for-moving-into-a-new-house/

21:22 小梅下午五點前可到苗栗嗎

21:23 小梅我賴是aa

21:23 小梅電話

0979993999

21:24 鄭。玉。晴應該是可以，我盡量跟姐姐說，5點以前讓妳搬入苗栗家，應該，或許，1點多應該是會出發，我查一下，暖暖到苗栗車程幾小時

21:25 小梅嗯

如果可早盡量早

21:30 鄭。玉。晴 [照片]

21:32 鄭。玉。晴車程應該是不會超過3小時，因為不是週末，應該是不會塞車，我盡量爭取看看，可不可以，12點出發，我12點在暖暖車站等她！應該是，4點左右會到！

21:34 鄭。玉。晴一小時以60公里計，3小時就到，高速公路不會只有60公里，就算塞車2小時，5點也到得了，我試看看跟姐姐爭取，12點暖暖就出發

21:36 小梅如果不行也沒關係

因為搬家公司也是可以

21:36 小梅想請搬家公司好了

因為我想要上午

21:38 小梅剛剛問了可以上午

費用也是差不多

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沒什東西我整理應該是可以

21:38 鄭。玉。晴那也好喔！妳ok就好喔！那，妳自己處理囉？

21:39 鄭。玉。晴我要問姐姐嗎？

21:39 小梅嗯

對你真不好意思

她加個賴聊完再刪就好

還要你傳來傳去

21:40 小梅嗯

剛問了一下公司

21:40 小梅應該可以

21:40 小梅因打包也差不多

到時也不會趕

21:41 小梅 6號還一些時間

到時應該可以打包好了沒壓力

21:41 鄭。玉。晴好喔！一切都以妳為主！！妳ok就好喔

21:41 小梅而且又不是你賺

你還傳來傳去

21:42 小梅嗯！好的

謝謝妳

21:42 鄭。玉。晴因為姐姐也一直賴我，我想我先回她也沒差

21:42 鄭。玉。晴可能她跟我熟吧

21:42 小梅辛苦你了

21:42 鄭。玉。晴沒事！！

21:43 小梅那天早上9點搬

21:43 小梅皮薩就讓你請了

21:43 小梅 🤣🤣🤣

21:44 小梅反正知道妳對我好謝謝

21:44 小梅 [貼圖]

21:44 鄭。玉。晴那，我就跟姐姐說，因為妳是上午比較方便，所以，那請妳再自己搬，有確定了我就先這樣回她喔

21:44 鄭。玉。晴 [照片]

21:44 小梅好的

我要上午就請搬家公司

21:44 鄭。玉。晴已經訂了

21:45 小梅好的謝謝

21:45 小梅 [貼圖]

21:45 鄭。玉。晴到貨時，會傳訊給妳手機，然後是0元包裹，要帶妳身份證喔！

21:45 小梅好的謝謝！🥰🥰

21:46 小梅 💞⭐🌌

21:46 鄭。玉。晴 [貼圖]

21:52 鄭。玉。晴姐姐….，連絡上她了！她是，會需要上午9點以前搬，所以如果姐姐太趕，她放棄了，會自己想辦法托運或請搬家公司載。姐姐，9點對您，好像就太早，可是，她要我，感謝妳的幫忙！她說請妳吃批薩，好不好！！

22:04 鄭。玉。晴她很感謝妳。因為生病，比較無力獨自面對外面的世界，所以先找熟人幫忙，可是，也不勉強，妳的幫忙，她很感謝！！

22:32 鄭。玉。晴姐姐要什麼口味？選2個吧！然後寄到妳家附近的7-11門市！姐姐給我妳手機，她填妳姓名到時候0元包裹，姐姐用身份證去領。

22:32 鄭。玉。晴 [照片]

22:37 鄭。玉。晴如果9點對姐姐來說太早，她說她就自己處理，總之謝謝姐姐

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22:46 鄭。玉。晴我是這樣回姐姐！姐姐跟我比較熟，我知道，如果對她而言，原本講好可以賺5000元，說沒人可幫妳，然後時間可以喬，現在說要請搬家公司，這樣她以後，會不想理我！我先這樣處理，也賴妳知。如果姐姐說，她願意改早上，那就順水推舟，如果她也不方便，彼此也沒話講。我了解她，所以，我先幫妳溝通，也好！她是很豪氣的人，可是，也有一些脾氣與原則，我知道！

22:46 鄭。玉。晴 [照片]

22:48 鄭。玉。晴批薩我請喔！！！！

22:48 鄭。玉。晴那我跟她的事喔！！

22:49 小梅謝謝妳了真是不好意思

22:50 鄭。玉。晴不會啦！姐姐妳不熟，我來！！

22:50 鄭。玉。晴一切看她了

22:52 小梅我剛請搬家公司了

她都說下午了

也不想要求她什么

22:52 小梅且就加個賴就好

還要請你來傳

22:53 小梅就跟她說我想上午就請搬家公司了

22:53 小梅因她說只能下午

22:54 小梅看她也沒有很想

問東問西再看怎樣

她可以看是否可以我也可以看

22:55 鄭。玉。晴好喔，那我再想想，要怎麼回她

22:55 小梅就說我身体痛苦

發現也沒辦法搬了

22:57 鄭。玉。晴 [照片]

22:57 小梅所以給人幫處理

交給搬家公司

因為我發現心臟很痛苦已惡化

這一個也是事實

22:57 鄭。玉。晴好！！

22:56 鄭。玉。晴姐姐….，她也覺得，沒有力氣，請搬家公司載了

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2023/11/19（週日）

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09:04 杜姐姐早上會塞車

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11:39 鄭。玉。晴好。我的姐妹昨天最後說，她心臟已惡化，不舒服，沒有力氣，所以讓搬家公司幫她打包了。她很感謝妳！姐姐….，批薩要什麼口味啊？是冷凍的，寄到妳家附近的7-11，好嗎？妳的手機？門市名？要哪兩個呢？姐姐選好告訴我。謝謝姐姐！！

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11:50 杜姐姐不用客氣

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11:50 杜姐姐我不要吃

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11:51 鄭。玉。晴好！謝謝姐姐

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22:58 小梅真是抱歉

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希望之后若有機會可以抱達妳

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22:58 小梅 [貼圖]

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22:58 小梅 [貼圖]

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22:58 小梅 [貼圖]

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22:58 鄭。玉。晴沒事啦！沒事！人與人之間，不是什麼都用交換的，傻瓜！！

22:59 小梅 [貼圖]

22:59 鄭。玉。晴好好休息，折騰妳兩天，最後也是妳自行處理，真不好意思

23:00 小梅已很感謝

是緣份

23:00 小梅謝謝妳晚安🥰🌌

23:00 鄭。玉。晴對啊！再不對妳好一點，以後也沒機會了...！彼此加油

23:01 小梅 (hahaha)(crystal heart)(night scene)

23:28 鄭。玉。晴喔，對了，有一事，忘了跟妳說，廣告我沒下架，還在。因為今天這一位，妳應該是也沒有收訂金吧，就是說，看起來，這位比較ok，但因為妳們約月底簽約，到時候，他會不會真的來簽約，還是存在一些變數。所以廣告還在，可是沒關係，如果又有電話，也不要怕，多把握幾個備胎也好！萬一這個他自己不來，妳至少也有其他的後補。然後妳也可以再多比較，最後，在月底前，真的找一個可以的簽下來。如果又有新的電話，妳說，因為前面有一位，約月底簽約，可是他沒有付訂金，所以還會有變數，如果妳有確定要，誰先簽約就給誰（如果妳確定了下一個更好，就直接這樣說）（如果也還是難以分辯下一個是不是更好，只是也怕月底的跑掉，就說，前面那一位約月底但沒有付訂，所以如果月底他放棄，優先通知你！！）這樣，對妳，最好！！加油，不要怕，廣告繼續刊，找到最適合的有緣人！因為沒有付訂金，重新找人或等月底統一再一起通知，是很好的理由！有確定下一位比這月底的更好，就問他，有沒有要先付訂？訂金一個月就是10000元，到時候簽約時，再補個20000就好！！更好的就這樣說（不能收太低，這樣房客才不會跑掉，也才確定，他的意愿，意愿高的才會珍惜），如果難以抉擇，就找備胎，告訴他，等月底那位確定要放棄，月底統一通知！！這樣，你有幾個備胎，就更不用怕了！加油！新手房東，很開心，妳自己慢慢去經歷！如果學會了如何拿捏，以後就自己管，不需要黃先生了！！更好！！！

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2023/11/19（週日）

00:17 小梅好！謝謝

13:15 小梅 [照片]

13:15 小梅剛搜沒看到你下架了嗎

13:16 小梅還是那個女孩會不會去檢舉阿

13:16 鄭。玉。晴沒啊，還在

13:16 小梅是這個嗎

13:17 小梅這個是8月1號的

13:17 小梅嗯！

13:17 鄭。玉。晴 https://www.591.com.tw/1R?salt=SeVrN&s=ac

13:17 鄭。玉。晴這裏啊

13:18 鄭。玉。晴她什麼也沒給妳，是要檢舉妳什麼，不會啦

13:20 小梅嗯！好的

想說她會不會覺的說好要租封鎖她

13:20 鄭。玉。晴不會，沒付訂的，都不算！

13:21 小梅好的！我看到了

自己剛都沒有搜到

13:21 小梅好的

13:21 小梅謝謝

13:21 鄭。玉。晴好喔

13:21 小梅 [貼圖]

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2023/11/20（週一）

19:00 鄭。玉。晴小梅...，跟妳說，我有再次向黃先生確認，他承租妳屋接手的意愿，他後來想了一想，因為妳屋離車站走路要20多分鐘，他眼睛不好不方便再轉公車，我有問他了，如果租他8000他要不要？他表示，距離的因素，然後2000元的獲利空間他覺得不值得（所以我說他是一個，很難搞定的人，本來我想8000他會肯，可是，他還不願意，那我也傻眼沒話說了....）。所以，趕快告訴妳一聲！妳後來租得如何？有沒有新的電話？月底那個會來嗎？妳有沒有備案的人選？因為妳不是12/6就要搬？如果月底那個沒有給妳訂金，妳還是要多幾個備案比較好！萬一妳，12/6以前租屋還沒搞定的話，我想妳也需要一點錢，我這10000元先還妳！（我就跟姐姐說明原委，她會退我），如果沒租好，妳12/6要怎麼搬妳有沒有備案的方法？妳要不要向月底那一個發個賴，問他，會不會來簽約，要不要先給妳，1個月，就是10000元當訂金，妳才有辦法幫他保留（妳說妳12/6一定要搬，沒有時間等，向他先收訂，是確認他的意愿，不然妳會有損失）相信他會理解，而如果他真的想租，應該是會答應給妳訂金10000元，妳也會比較放心，如果他不願意，那就趕快找下一個，這表示，他大概也不一定月底會來簽約了！妳有他的賴吧？要不要問問？因為黃先生8000元不願意，我就開始為妳擔心了，妳12/6以前沒租到，要怎麼辦啊？妳要不要問問月底那一位？現在還有新的電話嗎？他是怎麼跟妳說的？我要不要10000先還妳？我會擔心。

19:07 鄭。玉。晴如果有新的約看，如果妳也覺得對方還可以，建議妳，先簽的先贏了（除非妳確定對方不好），因為妳12/6就要搬出來，建議妳，新約看的如果他人也還好，有喜歡跟妳說想租，妳先收他1個月10000元當訂金吧！不然空口約一約，到時候都不來，然後妳又沒時間租，我怕妳，會更著急...。

19:09 鄭。玉。晴除非你覺得約看的不ok，如果不ok，只好，再租租看了，比較了這幾組，妳有感覺誰的好壞吧？？

19:12 小梅 24`25會過來簽約沒問題

19:12 小梅所以可以放心了

19:12 小梅謝謝妳

19:12 小梅 [貼圖]

19:13 鄭。玉。晴好！有狀況告訴我，我10000還妳！妳身上不能沒有錢

19:13 小梅嗯

好的謝謝妳！😢

19:13 小梅 [貼圖]

19:14 小梅 [貼圖]

19:14 鄭。玉。晴反正我廣告一直開著！

19:14 鄭。玉。晴妳租得順，就好

19:14 小梅嗯！

24、25簽約就可刪了

19:14 小梅 [貼圖]

19:14 鄭。玉。晴好喔！有簽好再告訴我幫妳關掉

19:15 小梅好的

19:19 小梅 [照片]

19:20 鄭。玉。晴好，看起來，應該是沒問題！

19:21 鄭。玉。晴妳12/23再跟他確認一下

19:21 鄭。玉。晴這個看起來，好像還行！那我就放心了

19:22 小梅好的謝謝！😢❤️

19:22 鄭。玉。晴如果有問題，12/24快快租。這幾天如果有新電話，跟對方說，妳，11/24回覆他！

19:23 鄭。玉。晴更正：11/24

19:23 小梅嗯！

19:24 小梅 [貼圖]

19:24 鄭。玉。晴還是不能完全就這樣放心....，沒簽約前，真的要防變數

19:24 小梅妳對我真好謝謝妳

19:24 小梅 [貼圖]

19:25 鄭。玉。晴因為，黃先生不肯幫忙，我會擔心

19:25 鄭。玉。晴妳就也邊租，然後說，11/24回覆他！

19:25 小梅其實也是還好啦

跟他合作也是很累

之前那有租我外面櫃子又要租人的

19:26 小梅嗯！好的

謝謝妳

19:26 鄭。玉。晴妳ok就好，可是，還是要12/6以前租到房客

19:27 小梅是想說跟你合作

那個樣子可以

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是因黃要管妳沒有辦法

19:28 小梅其實我現比較需要的是人陪

我媽不在真的是很痛苦

我能理解你沒法一個人的心情

19:28 小梅覺得應該是肯定

19:29 小梅 [照片]

19:29 小梅他有確定

19:30 鄭。玉。晴好，這一個，好像好多了

19:30 小梅苗立那只收3千

之前付了沒去所以還好

19:30 小梅嗯啊

19:31 小梅 [照片]

19:31 鄭。玉。晴喔！好，反正，妳就租，租到為止，新的電話，妳都說，11/24回覆！沒差

19:32 小梅好的

19:32 小梅 [貼圖]

19:32 鄭。玉。晴然後，如果12/6以前沒租到，建議妳不要急了，就有租到，再搬了

19:32 小梅好阿

19:33 鄭。玉。晴廣告都我來負責，我來開，不管要多久！然後，妳錢不夠用的話，我10000先退妳！不要客氣！！

19:34 小梅嗯！好的謝謝妳

19:34 小梅 [貼圖]

19:34 鄭。玉。晴 [貼圖]

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2023/11/21（週二）

13:10 小梅 [照片]

15:26 鄭。玉。晴好喔！就這樣，多找幾個備案的，比較好！

15:32 小梅嗯

好的

15:32 小梅 [貼圖]

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2023/11/22（週三）

13:52 小梅 [照片]

13:52 小梅你訂好多歐謝謝

13:52 小梅 [貼圖]

15:10 鄭。玉。晴 [貼圖]

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2023/11/23（週四）

20:19 小梅 [照片]

20:20 小梅剛你又改了啊！

😅

20:20 小梅不過也有男生問

20:20 小梅女生也有

20:20 小梅就先等看24、25號那個怎樣

20:21 小梅 [貼圖]

20:29 小梅 [照片]

20:29 小梅這個會給一年的租金欸

20:29 小梅 😭😭😭

20:30 小梅我真希望24、25那一個可取消

20:59 鄭。玉。晴喔...，所以！這又是，新的一位租客是嗎？

20:59 小梅哀！這一個較好

21:00 小梅可是之前的會來

21:00 小梅 [照片]

21:00 小梅應該會過來明晚

21:00 小梅感覺

21:00 小梅除非他可以取銷

我看是不可能

21:01 小梅這個可付一年房租

21:01 鄭。玉。晴喔...，那....，新的這一個，知不知道，妳，跟舊的這一個，約明天的晚上？

21:01 小梅有跟他說

21:02 鄭。玉。晴是晚上也說了，還是只說明天？

21:03 鄭。玉。晴喔，是，妳有告訴他，明晚上跟舊房客簽約

21:04 鄭。玉。晴我看到照片了

21:04 小梅可付一年那一個

我跟他說看明晚怎么樣

簽不簽都跟他說

21:04 小梅只能算了

21:05 小梅當初太早答應了

21:07 鄭。玉。晴還是，妳想冒個險，先跟舊房客，改約11/26；然後，明晚，跟新房客說，舊房客沒來，問他，要不要來簽約，然後真的給妳一年，如果明天有成，就跟舊房客說，妳生病了，不租了！如果新房客也只是講講，那反正，11/26或11/25就簽約啊！

21:10 鄭。玉。晴我想一想，妳可以跟舊房客說，妳這兩天身體不太舒服，可不可以改約11/26晚上？

21:10 小梅算了

不好意思說

21:11 小梅誠信問題

21:11 小梅 [貼圖]

21:12 鄭。玉。晴喔，好吧！那妳，就等看看，但是也不要主動去連絡對方，就等到晚上9：00，他沒來，就趕快通知新的

21:12 鄭。玉。晴如果是黃先生，就會這樣搞....

21:12 小梅哈哈哈哈哈

21:12 鄭。玉。晴他會說，錢沒到手，都是講講而已

21:13 鄭。玉。晴誠信對他而言

21:13 小梅他很敢啊

連我付了他都敢再分租

21:13 鄭。玉。晴不知道

21:13 鄭。玉。晴是妳還是對方誠不誠信了

21:13 小梅嗯！

21:14 小梅他可不誠信

可是我不敢

沒勇气

21:14 小梅 [貼圖]

21:14 鄭。玉。晴只是也想開點，搞不好，都是講講，真的，如果舊的沒來，新的真的給一年，再講，不然，一切，都只是講講

21:15 鄭。玉。晴一次給一年，那要12萬，加押金，要14萬，如果他這麼有錢，錢存起來買房子，也不用租了

21:16 小梅我之前付租也是有付半年過的

那一個是外地人

21:17 小梅嗯！

21:17 鄭。玉。晴是說，如果，舊的這一位，租長期，也沒比較差就是了

21:17 小梅嗯！也是

21:18 鄭。玉。晴因為如果是外地的這種，大概也只租個半年一年吧

21:18 小梅對阿也是！

21:18 鄭。玉。晴所以，想開點，由此可知，妳10000元，很好租

21:18 鄭。玉。晴就不用怕

21:18 小梅對阿

21:18 鄭。玉。晴慢慢租

21:18 小梅 [貼圖]

21:19 小梅租太快了

21:19 鄭。玉。晴舊的這一個不來，就通知新的啊

21:19 小梅一堆人問

不知這個樣子好租

21:19 鄭。玉。晴反正妳10000元，很好租

21:19 小梅嗯啊

21:19 鄭。玉。晴就不用怕

21:20 鄭。玉。晴而且，也不需要給黃先生再剝一手

21:20 小梅比較怕舊的要租

可是他應該是會租

🤣

21:20 小梅嗯！對阿

21:20 小梅當除是想說找你

也不想要跟黃

21:21 鄭。玉。晴他管我太多，沒辦法

21:21 小梅嗯啊

21:22 鄭。玉。晴妳以後，就知道，不用急，都跟約看的說，一週後統一回覆，因約看者眾

21:22 鄭。玉。晴這樣，誰都不敢欺負妳

21:23 小梅來不及了

我看明那一個也會租很久吧

21:23 小梅謝謝妳！

21:24 鄭。玉。晴明晚9點如果舊的都沒有跟妳連絡，就找這新的

21:24 小梅嗯！

21:25 鄭。玉。晴就是，一年以後，如果妳租約到期，又要再招租時，就都跟約看的說，一週後統一回覆，因為還要跟家人商量

21:25 小梅我想趕快綠燈了

不想活一年啦

21:25 小梅 🤣🤣🤣

21:26 鄭。玉。晴這次當做試水溫，畢竟新手，第一次沒經驗嘛

21:26 小梅 [貼圖]

21:26 鄭。玉。晴好啦！

21:26 小梅嗯！哈哈

21:27 鄭。玉。晴我是希望舊的這一個，租金會準時繳，就好！

21:27 小梅嗯！

21:28 鄭。玉。晴想開一點，當做，妳或許，很快就綠燈了，或許，也不用，計較太多了

21:29 鄭。玉。晴倒是想清楚，如果舊的這一個，租金萬一不準時繳，你需要怎麼處理

21:29 小梅嗯啊

21:41 鄭。玉。晴如果他有來簽約，要收3個月，兩押一租喔，跟他講清楚，可以讓他去申請租金補貼，但是，租金要準時繳！如果超過2個月都是遲繳一週以上，那租約解除，押金也恕不退回！因為明天，妳一次收30000嘛，等於是，3個月，那等於是妳有3個月寬限期，可以讓他住3個月，妳觀察一下，如果他第二個月、第三個月，遲繳一週以上，表示他繳租就沒誠信，妳第三個月，就可以，重新招租了。所以為什麼，黃先生一開始，都先跟人簽3個月短約，然後押金收1個月，因為，對方繳租正不正常，第二個月才看得出來，如果不正常，反正約只有3個月，3個月後，可以請對方搬離，對方如果不搬，可以叫警察強制帶走，因為，妳們已經沒有契約！所以為什麼，黃先生都只先跟對方簽3個月，觀察啊

21:51 鄭。玉。晴如果是一年的契約，如果對方不繳租，妳也不能趕他走，因為有租約，租約期內，要強制房客搬離，需要經過法院，最快也要半年！！妳明天簽約，頂多保證妳拿到3個月的錢，但是，妳要有，讓他住9個月的最壞打算！妳，有，60000元~90000元的存款，可以緊急支應妳，這樣的，狀況嗎？所以才會說，妳身邊，要有一點錢！

21:54 鄭。玉。晴如果妳身邊的存款還夠妳這一年的花費，那就先這樣，反正租約最多也是一年，而妳這一年，就也是等，綠燈通行而已。如果身邊的錢夠用，那先這樣也無妨

21:56 小梅嗯！

21:56 鄭。玉。晴所以才知道....，房東其實也是有風險，租房也沒這簡單

21:57 小梅對啊

21:57 鄭。玉。晴妳的這10000元，保留在我這吧！緊急時，我退妳，等於我先幫妳，存起來！！

21:57 小梅那明就先跟他簽三個月

21:57 鄭。玉。晴對！

22:04 鄭。玉。晴妳說明妳的立場與困難，如果他不願意，就乾脆不要租了！因為，他如果是繳租正常的房客，守規矩的房客，他根本沒差，怕的就是，有這種，存心吃定房東打下契約就不得不租，然後他只管賴皮，又要妳房東保障他權利要妳租他1年，可是，自己卻不敢保證，能每月準時繳，那憑什麼！就是，我只收你3個月租押金，就簽3個月先啊！妳要續租，那，就按時繳啊，3個月後，再簽3個月啊！因為，2個月是押金！！不然，房東收押金，要幹嘛！

22:10 鄭。玉。晴所以小梅乾脆，以後，就都先簽短約，然後，3個月3個月續簽！反正現在賴這麼方便，拍個照就解決了的事情，也不用妳苗栗專程跑回來一趟，就以後，3個月到期，就買新的租約，然後，一式兩份，妳寄空白的約給房客，叫他們寫一寫蓋一蓋（照舊約抄），然後在寄過去給妳，妳再補簽名，然後在回寄給他，然後賴上面都拍照，大不了寄掛號沒多少錢，一週內也可以搞定！

22:11 小梅嗯！

22:13 鄭。玉。晴就這樣！彼此都沒話講，如果有意見，那就一次繳半年一年啊，妳又不是租不出去

22:16 小梅嗯！好的

22:16 鄭。玉。晴那因為，妳以後，都是3個月3個月簽嘛，所以，就不需要跟房客說，可以讓他們申請租金補貼的事了，因為租補的申請，租約都要一年，我是覺得，算了，就不給房客申請了，因為，對人太好，又讓人申請補貼，而簽一年，那他照樣不給妳，妳還不是要讓他白住半年！而且有的房客很邪惡，故意有時給妳準時繳，有時又給妳拖，那你要怎麼強制他？所以，算了！

22:16 小梅嗯！對阿

22:16 鄭。玉。晴明天妳說說看，如果3個月，他們不要，那找新的

22:16 小梅好的

22:17 鄭。玉。晴因我最近陪黃先生處理一個不良房客，怕到了

22:18 小梅但若他說廣告是寫簽一年那怎辦！

22:18 鄭。玉。晴不得不說，防人之心不可無

22:18 鄭。玉。晴我現在改

22:18 小梅嗯！

22:18 小梅 [照片]

22:20 小梅可以不用限女生

22:20 小梅因為之前那個女的也不一定好

22:32 鄭。玉。晴好！現在才發現有兩則欸，591不知道為何，系統給我開了2則！我知道了，今天新的那一個，看得是新的這一則，那我這一則，還是寫租期1年（因為新的說要給妳一年，反正，舊的看到了，是舊廣告）如果舊的說為什麼是3個月，妳就說，妳廣告有2則，一年的是要一次付清！他就沒話講。反正，妳是房東，妳有權決定，要怎麼租，租給誰，只要沒簽約以前，妳最大，不要怕！

22:32 鄭。玉。晴 https://www.591.com.tw/1R?salt=SeVr4&s=ac

22:33 小梅嗯！

22:34 鄭。玉。晴 https://www.591.com.tw/1R?salt=SeVrN&s=ac

22:34 鄭。玉。晴現在才發現，有兩則！！那正好！

22:34 小梅嗯

951好怪

22:34 鄭。玉。晴上架時間不一樣

22:35 小梅嗯！

22:35 小梅 [貼圖]

22:36 鄭。玉。晴因為之前，我有一則是草稿，沒發布成功因為點數不足，後來儲400點才開成。然後今天黃又儲800，所以，系統自動開，點數吃掉了400，剩400！沒關係，廣告費都我出，這我答應妳的

22:36 鄭。玉。晴陰錯陽差！剛剛好！！

22:37 小梅廣告費要多少錢

22:37 鄭。玉。晴一則400元開一個月

22:37 鄭。玉。晴沒關係，這算我的

22:37 小梅嗯！謝謝

22:38 鄭。玉。晴妳到現在都還沒租出去....，這我應該要負責的！！

22:39 鄭。玉。晴現在就剛剛好，舊的，租期3個月，新的，一年！

22:39 小梅那可簽三個月後

不簽嗎

22:40 小梅隨意搬離

22:41 小梅或寫若怎樣可以不續約

22:42 鄭。玉。晴就是，等明天，舊的這一個看怎樣，最好他3個月他不願意，然後，我就先把舊的隱藏，留新的，妳去跟新的那個簽，拿到了一年的房租後，就都關閉！這一年的主要是給新的這一個看的，因為他要給妳一年嘛！如果新的也沒來，那我兩則就都改3個月！明晚就知道了

22:43 小梅嗯！

22:46 小梅可否先簽三個月

然后就沒簽了

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在契約上寫若超過指定日期沒付組就可以不租

22:49 鄭。玉。晴這就是，自動續約條款，應該是說，只有約是一直自動續的，但是可以不繳，只是沒繳，租約自然解除。

22:50 小梅嗯！

22:50 小梅好的

22:50 鄭。玉。晴可以啊，黃先生的租約就是長這樣

22:50 小梅嗯！好的謝謝妳

22:50 鄭。玉。晴這樣也比較好，對彼此比較有保障

22:51 小梅嗯！

不然一直重寫也累

22:51 鄭。玉。晴那一則新的廣告，主要是給那一個新房客看的，這樣，他才願意給妳一年！

22:51 小梅嗯！

22:52 鄭。玉。晴然後舊的那一個，妳說，就先3個月簽短約，3個月後再續，看他要不要，如果他們不要，那就不簽啊！就找新的

22:53 小梅嗯！好的！

也可三個月後自動續嗎

22:54 鄭。玉。晴是，就是，一切，看他們的表現

22:54 小梅嗯！

22:54 鄭。玉。晴如果要租一年，要一次付清

22:54 小梅嗯！

22:54 鄭。玉。晴妳就這樣說，所以廣告開2則

22:55 小梅嗯！

22:56 鄭。玉。晴妳說，遇過太多問題房客，不得不這樣

22:56 小梅嗯！好的

22:57 鄭。玉。晴妳去看，591上面，淡水的學生上班族套房，條件也越來越苛

22:57 小梅嗯！

22:57 鄭。玉。晴現在房東越來越聰明

22:57 小梅好的謝謝

22:57 小梅 [貼圖]

22:57 鄭。玉。晴所以，妳要硬一點，保護自己

22:57 小梅好！

22:58 鄭。玉。晴我最近，陪黃先生報警趕走一個吸毒有前科的，嚇到了

22:58 鄭。玉。晴還好租約也只有3個月

22:58 小梅嗯！

22:58 小梅辛苦了

22:59 鄭。玉。晴住不到2週，一直鬧，沒辦法只好報警，現在門鎖換了，不讓他進來欸

22:59 小梅嗯！

23:00 鄭。玉。晴其實他如果懂法律，可以告黃先生，並要求，強住到3個月滿，他不繳租，怎養鬧，我們是拿他沒辦法的

23:00 鄭。玉。晴去法院，少說要半年

23:00 鄭。玉。晴所以才會說，不用對房客太好

23:01 小梅嗯！

23:01 鄭。玉。晴當初那一個，也是裝得乖乖地，房客怕妳不租，都會騙人啦

23:01 小梅嗯！

23:02 鄭。玉。晴我明天，還要去清房間，房內牆上還有血跡，噴得到處都是，也是我們要自認倒霉

23:02 小梅 😢😢😢

23:04 鄭。玉。晴好可怕，我越來越覺得，房客是什麼東西啊！這樣搞！上一個妳第一個那個女的，我就覺得，她心思不正，不要租給這種人，妳沒完沒了！房客是看品性！先簽短約是對的！不然要長期，一次給清！！

23:09 鄭。玉。晴如果明天舊的那一個來，契約上，就這樣註明吧！如果他不要，新的，如果他是真的一次給一年，那新的就不用這樣寫，就正常，一切，看明天的發展了

23:33 小梅好的

23:33 小梅 [貼圖]

23:37 鄭。玉。晴不過我是提醒妳，明天那一個舊的，妳不要跟新的說，妳只跟他簽3個月，但是他不要，所以妳沒租成餒（萬一舊的3個月自動續約他真的不肯的話）....，這樣新的會覺得妳這個房東不守信，對妳的印象不好，可能就不租了！而且妳也不方便讓新的知道，妳是可以租3個月的！這些，都不要告訴他！如果舊的沒租成，妳就跟新的講，因為其他簽約的條件沒談好，所以沒租成，對方要求妳要幫他修繕，但是妳覺得已經租得很便宜然後也同意讓他申請租補，重點是妳人不在去苗栗，妳是現況租，所以覺得作難，所以放棄！然後新的如果也問妳，那他呢？修繕誰負責，妳就說，因為你，至少已經一次付一年，所以，押金就可以不跟他收，但妳也是現況租。如果他表示，還是希望妳修繕，妳就說好！可以談！（這只是，談判的技巧，找一個合理的台階給彼此）

23:40 小梅好的

23:40 小梅謝謝妳

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2023/11/24（週五）

00:00 鄭。玉。晴如果明天晚上9點還沒等到人，也不用問舊的，就都先不讀不回，一直到9：30，就直接跟新的講，等到9：30，對方沒連絡，因為對方沒有付訂金，所以應該是放棄了，問他，還要不要？然後，何時可以簽約？然後，舊的那一個，先不要讀，先拖著，先跟新的講好時間簽約，然後舊的那一個再打開讀取，告訴他，因為妳，身體不舒服，可能也要再緩個幾天....（如果假設，新的，是跟妳約，11/26幾點簽約，妳就跟他改約11/27；就是拖，等到新的真的如他所言，給妳一年，也順利簽約了，就跟舊的講，妳身體不舒服，無法去苗栗了，所以不租了（因為，當天，也是他們直到9：30以後還不連絡的）（妳就也，順勢不讀不回先裝病）（但是如果他有準時賴妳，就只好讀了）！而如果萬一換新的爽約，那舊的，至少沒破局！講真的，沒簽約沒付訂，都是講講而已，講真的，新的那一個，說要給妳一年，但也不一定馬上跟妳簽約啊，搞不好，他也是約一約，會拖到幾時，也不知道啊！會不會也是在試探妳，看看妳是不是一個好房東，或又只是希望妳租給他，又是用講講的，反正錢也還沒給妳，他隨時可以跑掉！這些人，見多了！我是覺得，舊的如果也有準時約，也答應妳3個月自動續約，那就簽吧！至少他還守時！真的，房客是看品性，新的那一個，也要他真的跟妳簽成了才算數！不然，都只是，講講！放鳥的一大堆！！就放寬心，順其自然，反正，妳至少，有3個備案，舊的，新的，不是也還有一個女的，說等妳到24號？明天舊的不要，妳跟新的講說，舊的放棄了，那你要嗎？因為也還有一個女生在等妳回覆，如果有確定要，那先給妳3個月當訂金，約好簽約日，然後再補剩下的9萬元！看他怎麼說，如果說好，那要求他立馬轉3萬給妳（都說要給一年，3萬不會沒有）如果等到24：00沒有給，那他真的也是講講，妳就，11/25早上8：00，給那個女生回覆（因為表示這兩個都沒租成，只剩下她了吧）所以，妳就知道，沒簽約，沒付訂以前，全是講講啦！！然後約簽一簽也不能保證什麼，每月都會繳才是真的啦！租久了，就是這麼一回事！

08:43 小梅嗯！

08:43 小梅謝謝

08:43 小梅 [貼圖]

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11:28 鄭。玉。晴小梅，簽約以前，我有一些建議，妳去我的主頁查看一下，有專門給妳看的幾則貼文，簽約前，參考一下好喔！

11:38 小梅嗯！

11:42 小梅看了謝謝妳

11:42 小梅 [貼圖]

13:19 鄭。玉。晴 [照片]

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主頁

基本租約

基本法律常識

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附件一到三

全部省略不用填，尤其是，同意轉租那一份，千萬不要寫，因為是單純的套房，不需要有二房東！單純處理最簡單，除非以後租給仲介（如黃先生）或包租代管，一般租客用不到！

174Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡsCm90P3mf3

然後附件一那一堆囉囉嗦嗦，寫下去麻煩，看了就知道，為什麼，整份省略了！（不然，就麻煩！還要幫房客裝防火器....，反正是附件，沒有一定要寫；就是在好像是最後的一條一堆方格讓人勾選的項目，只要勾，約定修繕的那一個格子就好，其他什麼身份證影本之類的，在格子後面註明：拍照檔留存，就好，之類的）

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保證人，如果今天是舊的那對情侶，男生簽約，女生就保證人，然後男女雙方都要再同時加寫，緊急連絡人（要家人1位，信賴的朋友1位，然後所留的電話，要試撥一聲後掛掉，確保不是假的）

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@鄭。玉。晴然後，附屬物件清單，就註明：拍照錄影，加存雙方賴記事本

174Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡdmSftKem9w

@鄭。玉。晴保證人身份證也要拍照

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修繕這一件，都不用簽名（就是不用填），但是，要在下方，貼上但書。

（但書的建議說明，給妳參考，妳可以自行參酌）但書在承租人及出租人欄位雙方都要簽名蓋章。但書上也要蓋。

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但書的範例說明

174Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡVVn5eHzReF

即然發生的機會不高，那就乾脆讓對方更沒話講！

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1.簽短約3個月，然後註明：自動續約的條款

（把附件小紙條貼上）（小紙條見下則說明）

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2.收押2個月，也註明，退租時，原屋返還，然後恢複原狀（如嚴重損毀屋況、破壞結構等，或致有無法恢複原狀之情事，或有價值的家具嚴重毀損（自然損壞不算），情節重大者，押金恕不返還；將視毀損情形酌予扣除或全額折抵！）（簽約時都拍照錄影存證，賴記事本雙方留存）（另；超過2個月未繳租，押金也一併扣除）

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3.修繕（這一項，雙方約定後，可以貼在修繕那一個附件）

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例如寫：現況租，短期內不提供修繕（住兩年以上如果損壞，屋主頂多各補助3000買冰箱、洗衣機、冷氣、電熱水器、浴室設備；修繕費同，但須要有損壞致不能使用之情事下適用，否則即使超過兩年也無修繕購買之必要，直到它壞掉！（租約也才3個月自動續約，何況即使二手家電平均壽命正常使用下也有2年，更何況屋內的並非二手....）；兩年內就現況租。

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不到兩年內如又有損壞，房東頂多一年內各補助1/3修繕費（上限各1000）；而租約到期歸還房屋時，都歸房東所有，而損壞又添購之設備，如為房客所選購，價值超過3000元以上，保留收據，但也頂多以上限5000元買回（憑發票），但兩年內無論有無損壞均不再補貼。

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然；修繕或購買，要有壞掉，才成立，直到它又壞。否則沒有壞掉的情形下，都不負修繕之責！

174Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡITyEMzZ6PK

其他的小家電如電熱水瓶、電磁爐等，屬於消秏品，僅第一次剛入住時提供，之後房客自行負責，將來也自行帶走，因為將來到哪這些你都用得上，而如果真的要留下來，也要經房東同意，房東頂多半價買回（補貼上限1000元），請保留收據。

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其他設備如床組、桌椅等，現況租，床組可於初次入住補貼5000元，返屋時歸房東所有。其他非必要性家具，現況提供，之後如果損壞，自行處理如有添購以後就自行帶走，如要留下，都要經房東同意，房東頂多半價買回（補貼上限是2000）（以收據為憑，如果是4000元沙發，房東收購價不管金額多少，上限都是2000；以此類推）（即使是2000元，也能買到不錯的躺椅與桌組了，最多收購價是2000元；也只補貼一組，或多樣上限，但就是2000元）（前提都是，原有的家具損壞不堪使用的情形才有補貼，期限是2年；如果沒有損壞，就是現況租，房客自行添購者，將來要不就帶走，要不就是留下來，要不看房當下雙方就談妥，否則一旦簽約後，就視為同意維持現有設備，房客不得有異議）。（所以如果是因個人的喜好需添購家俱，建議購買金額不要太高，或者是選擇可以輕便折疊的，將來搬家自己帶的走的，也比較不會浪費或心疼，更避免房東家被迫收購一堆，不見得必要的物品）。若真的無法帶走，而也無法收購，就扣清運費用，一件100元！！

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因出租的僅是單純的小套房，也不是租到什麼天價，不會重金修繕與採買，請珍惜設備；而房東有權評估，修繕（採買同）需在合理也必要之範圍，不是揮霍，提供的也僅是基本的配備，請共同愛惜地球資源！而若自行添購或甘負修繕之責或將來都有辦法自行帶走者，不在此限。

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這一個部份，是合理的價格範圍，但是，也可以跟房客討論，共同再訂立，只是一個概念，給妳參考

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喔，對了，如果修繕欄位，要貼例如雙方約定好的修繕但書，在下方的承租人與出租人欄位，都要簽名蓋章，然後但書上面也要蓋。然後，如果最後妳是租給一次付一年的那一位，那就，可以跟他說，押金免收，然後同意他申請租補，如果租補有下來，原則上，都現況租，因為租約僅一年，要壞掉可能性不會很高（因不是二手），原則上都自己叫修，除非整台真的暴廢沒得修沒得用了，可以再視當時情況，討論費用的分攤，例如，原則上，補貼上限一件3000（二手價3000也可用約2年）（可以修就房客負責修繕，如果費用太高，就直接買2手的意思）；而如果租補沒有過件，也是以最低補貼額度3000為限（每一件家具家電各3000）（二手價行情），真有壞掉才補貼，至租期自動銷滅。但是租約到期前若再有任何問題，則不再補貼。這類但書，記得蓋章簽名就是。也就是說，租賃，除了租金未繳或遲繳以外，最常見的就是修繕！然而，只要，雙方約定好，就行！短租有短租的約法（因為短租或許期限上太短難以申請租補）；年租有年租的（例如可租補，然後一年繳清或半年繳，可免押，所以就現況租，只負責添購二手機，而只修繕的話就自己負責....）；等彈性，都自己跟房客去談去拿捏，雙方都同意且簽名蓋章，就好！這樣基本上，租屋，不會有處理不了的糾紛！然後，為什麼要留緊急連絡人（一定要一等親家屬），因為萬一還是需要經過法院強制，總是還是會需要一點時間跑程序，如果不想等，一邊，存證信函也寄法院也讓跑強制（這樣房客一般就已知難而退），然後同時電聯一等親家屬（沒有的話，至少要，連帶保證人），就可以，叫家屬，強制把人帶走，或要求連帶保證人處理，通常是家屬，有義務要處理，會比法院快。應該是做到這樣，牛鬼蛇神會怕妳了！妳今天不管租給誰，拿捏好這些法理的手段，就不用怕了！妳是屋主，不像黃先生是二房東，他會比較吃虧，因為，房屋的租金他要付，他是沒時間可以去等法院跑程序的，所以，至少要留家屬連絡資料，緊急時，或許，請警察協助，叫家屬處理了！

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附件小紙條

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1。契約終止時需原狀恢復或賠償損壞。

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2。不得非法使用或存放非法及危險物品影響公共安全衛生。

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3。行為習慣擾鄰者房東得終止契約。

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4。在緊急狀況或房客押金折抵租金無剩餘時,或房客已連續2個月租金未繳納或失聯....，房東得不經房客同意,進行開門確定房內狀況。

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5。自動續約條款：期滿雙方未提續約但有續約行為時視為續約,惟雙方任一方可提解約,再提出後壹個月內生效,雙方同意解約不得異議。

174Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡD5wEK7RRyZ

6。現有設備或增加設備,房客已知後未提異議,親為接受改變。

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7。解約後房客應交還鑰匙,確定設備無損後,房東交還押金。

174Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡnXDb29Fefv

8。房客同意以上條款,違者房東可終止契約,房客需無異議終止契約並儘速搬離。

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補充：

有的，會加裝wifi，以及大門監視器，然後用自己的手機監控。就是，如果房客超過4天沒有進出（外出不算，是有入屋但4天都沒出來），就注意一下，可以發賴：吃飽了嗎？或....，近來可好？等，試探性的關心一下，如果有回覆，觀察一下，他回覆語氣，就是留意一下，只要有回，意識清醒，問一下，直接問：在忙什麼，觀察他的回覆，有回，就先這樣。然後又一週，如果整整一週，都沒出門，也沒有其他人，進來看他，那他總要去買吃的，而兩週內，不見他有大量採買，就再問一下。主要是，自殺與犯罪、精神病人發病的防範，就是，如果觀察他一個月，漸漸地，都覺得怪，一但有3天~4天都失聯（傳訊整個沒回應）（已一週未與外界連繫、進出....），就報警，協同警察陪同下，按門沒回應，就破門了！（緊急狀況條款）

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更有甚者，可以請租客出示良民證（有的甚至加上工作證明）；總是，如果是行情佳的件，然後又不急著租，是有本錢，這樣要求的，供參考！

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然後，需要留下，簽約人戶名的有效金融帳號，因為如果不繼續續約（符合不定期契約之解除要件），即使房客硬硬匯款，也不構成續租條件，房東有權退回款項，以茲證明。

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承第五條，記得租約中有一項，是否允許雙方提前解約，要勾選是！然後，不需要公證。

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簽約完畢！將來，其實主要是，房客沒有重大違規，在有繳租情形下，就是自動續約。如果妳要收回來，大概就是你已綠燈，然後妳可以主張，出示綠燈證明，表示要賣屋（或收回來自己住最後一段日子），然後，就可以書面通知對方搬離（在一個月以前），寄存證信函表明原委並附上證明，就有效了喔！然後如果一個月後對方沒搬走，就去法院強制，就解決了！通常是，走到這一步，都會搬走的！！那如果，對方2個月沒繳，更應該在第三個月（就是提前一個月）寄存證信函，然後強制，就更沒問題了！主要是這兩點，足以構成解約要素；其他的重大情事，也是（參：租屋法律基本常識）。

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所以，房東什麼都照法條走，什麼都不怕！！

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哥哥....，神說，不要為自己活！不可思議，昨晚，得知姐妹今晚要簽約，我就一整晚直到今日中午，都沒睡，一直想辦法，幫她擬好，基本的簽約格式！然後用最簡白的方法讓她秒懂，租約簽訂重點與基要法律常識！不然，要怎麼簽約！！到時候，簽一個沒有效益的約，那慘的是自己！！她，一定什麼都不懂，然後，花一週，陪她篩選，教她技巧，直到討論對策，直到最後準備簽約，就是，要最後，告訴她，怎麼簽啊！！簽約才是重點！然而，新手房東，不是只要租出去簽約而已，是租出以後，就是要管理餒！！以後，房客是直接面對妳！妳要怎麼應對！！這些，沒有基本概念，是不行的！然而，對一個，什麼都不懂的新手，妳要讓她半天秒懂，能會簽約，妳不用幫她翻議嗎？光是那五則看起來很簡明的貼文，就花我12鐘頭，修改、排版！直接重點，秒間明白！！以後，她就要，自己管了！！吼！！不容易！！自從，神讓我消除，對黃先生的恨意，還有先不恨神以後，本來，姐妹一開始說，租出去了，塞一萬給我，我就不想管了，她後來跟我哭，我也是，很煩！因為覺得，她自己，都沒有辦法承擔，然後，什麼都找我哭，我就要幫她解決！我覺得，為什麼！！可是，因為看到神的愛，我知道，她租得不順，我不能，不理她！不是錢退她的問題，我也可以錢退她，然後就沒責任，不管她啊！可是，這樣，有解決他的問題嗎？她會很受傷！！我不可以，至少，神說，不可以這樣對人！！我算了！錢我不要了，然後，幫到底了！！所以，一路，堅持到現在！今天，直少，她租給了一個，她覺得，至少，沒有抱怨的人（第一個，她就不喜歡；第二個，只是沒能付一年，但至少，她覺得，好多了），然後，也讓她，順勢成長！然後，一年這一個，以後留下一個好印象，不就也沒失去！！然後，以後，姐妹又有空房，我再介紹回去給她啊！！不是也很好！！啊！神好奇妙！！兩邊都沒有落空！！我真的感覺到，神的分秒必追，我，在最後一刻，讓神帶我，教姐妹學會簽約，我都感到，這樣的效率，不可思議！不是我！！哥哥....，以後，今生，我為神，還有，為你，而活！夠了！！我對錢，沒興趣！！我只求，這一輩子，能為神，為你活，不要被關在醫院裏！夠了！我不住院！我要在外面，為神，為你活！！

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我忙到，沒空去看打卡次....，我知道，哥哥會來，看我！！

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回顧之前，我最滿意的橋段，就是，我演千魔法，開天，算數學，千魔法數學，一句話除神，碟對碟秒拼批奏折，給神，的橋段給哥哥！我最滿意！！

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之前那部作品，這樣來的！

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13:19 鄭。玉。晴附件小紙條有補充說明，掌握這些重點，就不用怕了！

13:21 小梅好的！謝謝妳！

20:06 小梅簽好了沒有問題

20:06 小梅 [貼圖]

20:19 鄭。玉。晴好喔！！那也先恭禧妳，先這樣子，雖然不是一次付清的那一個，但是，也學會不少經驗，也是新手房東，應該要，知道的喔！！

20:20 小梅謝謝妳幫我很多

20:20 小梅 [貼圖]

20:21 鄭。玉。晴然後，我把整個租屋的概念與流程的建議範例，統一幫妳掛在我的主頁裏專門為妳開設只有妳一人看得到的留言模式裡，記得再去看一看，這樣，以後，妳應該是，自己，就可以，承租了！不用靠別人，也不用怕了！！

20:22 鄭。玉。晴 [貼圖]

20:31 小梅嗯好的！

謝謝妳

20:37 小梅 [照片]

20:38 小梅那一個人有在問

就把你介紹給她了

看有沒有房子要租

20:40 鄭。玉。晴好喔

21:49 鄭。玉。晴 [照片]

21:49 鄭。玉。晴謝謝小梅

21:57 小梅不客气！

21:58 小梅你們那些也放591嗎？

21:58 鄭。玉。晴對

22:00 小梅嗯！

22:00 小梅 [貼圖]

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2023/11/24（週五）

20:39 陳先生妳好

20:39 陳先生請問妳家房屋有在出租嗎

20:40 鄭。玉。晴您好！

20:46 鄭。玉。晴我是助理，目前，是有一間空房（分租套房），租6000元，在瑞芳火車站走路約15分鐘，透天的4樓（總樓層5），大約在月底可以租（因為房客剛搬走要整理一下，所以現在也還沒上廣告），只剩這一間，您可以約月底來看喔，或我整理好，會通知你！如果瑞芳對您來說，不會太遠的話。

20:47 鄭。玉。晴照片容我再找一找

20:49 陳先生助理是哪方面的助理

20:49 鄭。玉。晴房東先生助理

20:50 鄭。玉。晴房東是黃先生

20:50 鄭。玉。晴您也可以直接電洽：0966555555，黃先生

20:52 陳先生好的

20:53 鄭。玉。晴 [照片]

20:53 鄭。玉。晴 591有開時，也會賴你知

20:55 陳先生好的

20:55 陳先生妳們是仲介公司嗎

20:58 鄭。玉。晴不是，我們是二房東，但是有經大房東同意合法轉租，彼此已經經營了10幾年了，基本上，就是黃先生一個人在幫大房東管理，他眼睛不好，我是他特助，我們不是公司，我跟黃先生是夥伴

20:59 鄭。玉。晴只有2個人，我跟黃先生而已

21:02 鄭。玉。晴喔，是小梅小姐介紹你來，她是屋主，廣告我幫她貼的（廣告帳號是黃先生）我是小梅小姐的好朋友

21:02 鄭。玉。晴但是，我跟黃先生，是其他房東的二房東

21:03 鄭。玉。晴小梅小姐是我朋友

21:11 陳先生了解

21:11 陳先生妳平是有正當的工作嗎

21:12 鄭。玉。晴就是協助黃先生，光這樣，就忙不完了

21:14 陳先生請問怎么稱呼妳

21:15 陳先生妳應該沒我年紀大吧

21:16 鄭。玉。晴叫我鄭小姐就可啊！我69，如果我比你大，那叫我鄭姐吧

21:16 陳先生那妳比我大我79年的今年44歲了

21:16 鄭。玉。晴應該是，34吧

21:17 鄭。玉。晴我才是44

21:18 陳先生我不是79年次

21:18 鄭。玉。晴對啊，我粉老了，是一個，半百的，老太太了！！我不覺得自己還年輕

21:18 鄭。玉。晴喔

21:18 陳先生是出生于1979年

21:18 鄭。玉。晴喔，是喔，那，我小你一歲

21:18 鄭。玉。晴我1980

21:18 鄭。玉。晴快滿44了

21:18 陳先生嗯

21:19 陳先生那妳是80年后的尾巴了

21:19 陳先生還很年輕呢

21:19 鄭。玉。晴對啊，跟7年級差不多

21:19 鄭。玉。晴可是，再6年，半百了！可怕！！

21:20 陳先生正值中年的大好年紀、

21:20 陳先生我叫妳玉晴吧

21:21 鄭。玉。晴好啊

21:21 陳先生妳可以叫我昇先生就好

21:21 鄭。玉。晴好

21:21 陳先生在家里母親喜歡叫我阿昇

21:22 鄭。玉。晴叫你昇哥，如何

21:22 陳先生房屋有沒有視頻

21:22 鄭。玉。晴電視嗎？

21:22 陳先生好的呢那我叫妳玉晴吧

21:23 陳先生不方便的話可以拍下房屋視頻看看房屋情況

21:24 鄭。玉。晴只是，要找時間，過去瑞芳一趟，就可以，拍視頻給你囉

21:24 陳先生好的

21:24 陳先生妳離得很遠對嗎

21:25 鄭。玉。晴嗯，有一段

21:25 陳先生不方便也沒有關系其實通過圖片我也可以看出來房屋具休體情況

21:25 鄭。玉。晴好

21:26 陳先生現在房屋里面家具家電都有嗎

21:26 鄭。玉。晴就如照片，可是，目前沒有電視，只是，可以談

21:26 陳先生了解

21:27 陳先生黃先生有很多房屋嗎

21:27 鄭。玉。晴有5間

21:27 陳先生 5間價格都一樣嗎

21:28 鄭。玉。晴不太相同，瑞芳是套房，落在5000~6000之間

21:28 鄭。玉。晴其他是雅房，2000~7000都有

21:28 陳先生現在全部都租出去了嗎

21:29 鄭。玉。晴對喔，就只剩，瑞芳

21:29 陳先生就剩這一套了對嗎

21:29 鄭。玉。晴嗯，是喔

21:29 陳先生如果還有其它房妳和我說

21:29 鄭。玉。晴好喔

21:29 陳先生我可以幫妳推薦下

21:30 陳先生我同事也要租房

21:30 鄭。玉。晴好喔！！

21:30 鄭。玉。晴謝謝你

21:30 陳先生妳把房屋具體地址發我下

21:33 鄭。玉。晴新北市：

瑞芳區三爪子坑路222巷

台北市：

信義區基隆路二段（純女舍）

信義區永吉路180巷（純女舍）

北投區清江路151巷（男女可）

中正區羅斯福路三段128巷（男女可）

21:33 鄭。玉。晴就這5間

21:34 陳先生好的

21:34 陳先生我這套就是只要6000吧

21:35 鄭。玉。晴是，水電瓦應該是600；冷氣照電錶，一度5元

21:36 鄭。玉。晴如果要另簽第四台，頂多再加一些吧

21:36 鄭。玉。晴沒有管理費

21:36 陳先生電費一個月大概多少錢

21:37 陳先生收中間費嗎

21:38 鄭。玉。晴冷氣是個人照電錶收，至於一般用電，就是使用者付費，原則上如果正常用沒有浪費，水好像100、瓦斯100、電400；固定收

21:38 陳先生請問妳這邊能接受長租嗎

21:39 鄭。玉。晴可以

21:39 陳先生了解

21:56 陳先生樓下停車方便嗎

21:56 陳先生我需要一個平車位

21:58 鄭。玉。晴這個要在附近找一下，如果有，是免費的，只是，有位的機會，40%吧

21:58 陳先生免費的我不考慮和別個搶了

21:58 陳先生有時候晚上加班回來較晚搶不到車位

21:59 陳先生還是租車位比較方便

21:59 鄭。玉。晴這個，我再幫你，打聽一下

21:59 陳先生如果方便的話可以幫我問下

21:59 鄭。玉。晴好喔，一定

22:00 陳先生妳離房屋這邊需要多久

22:00 陳先生妳平常不用上班嗎還是工作就是管理房屋？

22:01 鄭。玉。晴要坐火車，大約要半小時，只是，火車，有時候，40~50分一班（我住雙溪）

22:01 陳先生噢那會不會太麻煩妳了

22:01 陳先生這樣我會覺得不好意思

22:01 鄭。玉。晴嗯，對，管理房屋，我跟黃先生共同生活10年了，他是我的家人一樣

22:02 陳先生了解那妳老公呢

22:02 鄭。玉。晴不會，我應該做的啊，我最近，找時間過去，幫你問問

22:02 鄭。玉。晴我單身，原則上，這一輩子，會照顧黃先生

22:03 鄭。玉。晴他眼睛不好

22:03 陳先生好的那辛苦妳了

22:03 鄭。玉。晴我必須要，協助他

22:03 陳先生哇那妳是多么偉大的人

22:04 陳先生妳很善良

22:04 陳先生那妳的家人和孩子呢

22:04 鄭。玉。晴我父母都過世了，我是獨生女，我沒結婚，也沒小孩

22:05 鄭。玉。晴所以，跟黃先生作伴啊

22:05 陳先生妳不會想一直單身吧還這么年輕

22:06 陳先生那這樣妳和黃先生也算是夫妻關系只是沒有領證

22:07 陳先生那妳們也算是神仙眷侶

22:09 鄭。玉。晴對啊，他沒親人，我也是，他眼睛不好，我也捨不得，讓他一個人，我們10年，親如家人

22:10 陳先生所以妳們兩個也算是在一起相依為命

22:11 鄭。玉。晴嗯，是！我會照顧他到終老

22:12 陳先生為妳的這種故事打動了我

22:13 陳先生我怎么就遇不到像妳這么好的女人

22:14 陳先生執子之手與子偕老相依相伴

22:14 陳先生 [貼圖]

22:15 鄭。玉。晴不會，你人也很好，這種事，要緣份，不能急，會是你的，就會出現的！！加油

22:16 陳先生我現在對我個人的事沒有考慮我現在的心思全部放在工作和我女兒身上

22:17 陳先生不過我還是相信緣份會眷顧我

22:17 陳先生讓我遇到我心目中的另一半

22:18 鄭。玉。晴喔！真的！有家庭都很不簡單呢！！會的，心存善念，會找到她的！！真的喔！！

22:18 陳先生嗯對的謝謝

22:19 陳先生那妳先生自己能好好照顧好自己嗎

22:20 鄭。玉。晴 [貼圖]

22:20 鄭。玉。晴他，生活上還能自理，就是局部需人協助

22:21 陳先生那真的辛苦妳了每天照顧他的起居

22:22 鄭。玉。晴只要他好好的，我就安慰了

22:22 陳先生不容易我以前父親去世的時候也是每天躺床上不能自理母親和我輪流照顧他好累

22:23 陳先生嗯妳對她的好妳先生是修來了多大福份

22:23 鄭。玉。晴嗯，真的，會累！但盡力就夠了，就沒有遺憾

22:24 鄭。玉。晴我也是有福啊，我沒有親人了，沒有他，我也孤獨

22:25 鄭。玉。晴因為，我也是有缺陷，我是病人唷

22:26 陳先生對的做到問心無虧

22:26 鄭。玉。晴我是25年的精神病人，領有身心障礙者手冊

22:27 陳先生感覺不出來妳現在康復了嗎

22:27 鄭。玉。晴現已痊癒，穩定服藥，藥要吃一輩子

22:28 陳先生那妳也要照顧好自己

22:28 鄭。玉。晴但我知道，我已能自我控制病情，不會影響了

22:29 陳先生那就好

22:29 陳先生自己對自己好點吧

22:29 鄭。玉。晴會的

22:30 陳先生我先忙會工作

22:30 鄭。玉。晴好喔！隨時再聊

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2023/11/25（週六）

01:13 鄭。玉。晴跟妳說，現在跟陳先生保持好友，我覺得，他是一個很好的房客，如果，他有很確定要租我們的瑞芳，那只好租給他！但是，其實，我不希望他來租我這，因為你也知道，黃先生，不好相處吧！為了保護好這一個好房客，不要租壞了，如果不是他很主動，我不想租！但會跟他，一直是好友！將來，如果他，一直都不是我的房客，妳有空房時，隨時告訴我，我再把他，介紹還妳！！我對黃先生，不放心！我覺得，他配不上，這樣的好房客！我對賺這種錢，沒興趣！我之後，會照他要求，拍瑞芳視頻給他，可是，我不會主動！我反而希望，他沒租！！所以，將來他是我的房客的話，我一定要，好好保護他！因為，這樣，才有機會，再把他，還妳！！

07:22 鄭。玉。晴順便問一下，妳跟舊的那一個，是簽多久的約呢？3個月然又自動續的那種，還是直接簽一年呢？如果是短約，那，在第四個月，如果舊的就表示要搬走，是可以的喔！到時候，第三個月時，妳向他確認，有沒有要續住，並問問他，會住長期還是短期？如果他繳租也正常，也表示要長租，那就這樣。如果他表示只要短租的意愿，或也想搬走，那可以跟他商量，因為妳，身體不好，然，妳是新手房東，沒經驗，所以一開始從短約租起，學習管理，如果，您也打算住短期，可不可以商量，我們就走到三個月租約滿，因為你也想短租，可否租約到期，我們就解除契約，我租年租的看看。妳說身體不好，現在比較知道怎麼管理了，想年租，因為無力常常招租，如果您也願意，那我們，就租滿三個月後交屋返還。好好跟他說，應該是可以（如果他要久住，那就沒差了，就自動續啊）；那他，確定要搬走時，妳就可以，賴一年的那一個，跟他說，舊房客後來搬走了，因為妳是新手，所以學著管理，租三個月自動續約，然對方沒有要續住了，您有想過來嗎？只是，我身體不好，而，現在也比較有經驗了，想恢複為年租，因我沒有太多心力在招租事上，如果您有意願承租，您是否願意過來我這裏？然而，您想年付或半年付或季繳或月繳，都可以，如果是年付，就免押金了。您想過來嗎？然後，就看他了！然後，我看看，如果瑞芳他有喜歡（不管有無看上），然後妳確定，跟舊的是短約，然後年付的這位，也願租瑞芳，或許，我可以跟他說，保持一個彈性，將來，小梅小姐那有空房，讓你，優先換過去！因為黃先生這裏，是自由約（三個月後自動續，長短租都可以），到時候，您可自由換過去喔！押金沒差，會退你！然後，妳那裏，舊有的那一位，如果不會嫌棄瑞芳太遠，到時候，也可以問他們意愿（如果他想短租），也可以考慮換過來！就是，我倆可以保持連繫，互相合作啊！有比較優的，穩定好租的，長期的，我優先介紹給妳！然後，妳客滿，再丟給我，如果我也有空房！！妳覺得如何？其實，妳只要有租金收入，租給誰，只要他繳租，妳沒差吧！所以我有想到，幫妳留意，有適合的長租客人，介紹給妳！想辦法，都讓妳，不管長短租，都不要有空房！！我試看看！！這一個年租的，如果妳，跟舊的是短約，我會好好跟他講明原委（可是我不會針對他原要年付這一點去強調，因為重點是，他是好房客，年不年租，沒差，會給妳，就可以），如果瑞芳他有鐘意，我盡可能把他留下來，將來妳那有空，讓妳們，無縫接軌！反正黃先生本來就可以，接受短租！！我可以，試著跟年租的這一個，說說看！到時候妳有空，他隨時可轉約！！

07:26 鄭。玉。晴所以說，我們今天，做生意，就是老實，一切要坦誠，不要用騙的，都會有，好的機會的！！

08:24 鄭。玉。晴只是我瑞芳這，屋況被那毒蟲搞得很糟，要重新再粉刷，最快，也要3~5天！我是跟年租那一位說，大約，月底可以來看。到時候看怎樣，再跟妳說，不管如何，我會，跟他說，妳是一位很好的房東，有空房的話，優先通知你！您也可以，隨時跟小梅小姐，保持連絡！先這樣好了，因為，妳那裏，舊的，可能也不一定，真的住短期！也不一定妳會有空房。只能盡力，盡快粉刷，如果他喜歡，應該是也會住個一年以上，這樣，妳以後，都有機會！我盡量，粉刷，最快也要到月底了...。

10:21 小梅嗯！

謝謝妳

但我真的非常痛苦分秒想死

我不希望有太多的以后

我很希望有奇積瑞士可快速去

10:21 小梅 [貼圖]

10:22 小梅嗯

我也覺得

你可跟他成為好友

也許有一天可互相照顧

若我跟你這個樣

10:25 小梅 [照片]

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水喔！！就這麼處理！然而，如果他，不喜歡瑞芳，我也會告訴他，我姐妹那有空，隨時都可以過去，因為她，是短約自動續！可以談。

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黃先生只想賺錢，我只在乎神在乎的！算了，神會聽我的，我，見招拆招，被神掌權，就是了！！神會讓我知道，怎麼做！

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10:25 小梅我跟那一個說了

10:45 鄭。玉。晴好！總之，我都會，盡可能，做到圓滿！妳身體不舒服，盡量讓妳，多休息，盡可能都讓事情，簡單化。我知道！！

10:58 小梅謝謝妳陪我幫我這樣多

10:58 小梅 [貼圖]

11:07 鄭。玉。晴我只希望，在妳人生的最後階段，給妳一些溫暖，以後，怕沒機會了....

11:08 鄭。玉。晴在妳身上，這樣的妳，讓我成長最多！是妳，這樣的妳，使得我，更加善良，更多快樂！很寶貴

11:45 小梅如果只是需人陪

也不一定是黃

他又對你不好

11:48 小梅沒有成房客也可成朋友

像我們這個樣子

11:51 小梅黃又不會照顧你

都是你在付出的比較多

11:51 小梅即使建議你申請了什么

還不是也他拿走

11:52 小梅如果那個房客人若不錯

11:52 小梅也可談個小戀愛

11:52 小梅 [貼圖]

11:53 小梅你很善良又漂亮

值的更好對待

12:05 鄭。玉。晴如果，也可以，把黃先生，照顧好，我會考慮。我都知道，黃先生，沒辦法，一個人，生活。就是這樣，我放不下他，而他，也不是完全，就都是，這麼壞，他也有，童心未泯的時候。我不在乎他怎樣，是，有人可以照顧他，就好！

12:09 鄭。玉。晴我把黃先生，當爸爸

12:11 鄭。玉。晴我像個幼稚的小孩，只有在他面前，能做自己，撒嬌，講童語，就像個小孩

12:12 鄭。玉。晴女兒照顧自己的父親，是應該的

12:12 鄭。玉。晴這些年，也是他，收容我

12:12 鄭。玉。晴我覺得，自己已經，很是幸褔了

12:20 鄭。玉。晴 [照片]

13:58 小梅嗯！好的你真好

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13:58 小梅妳真善良

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2023/11/25（週六）

10:26 陳先生早安

10:26 陳先生在忙嗎

10:46 鄭。玉。晴跟房客發訊息，做溝通的功課

10:51 陳先生嗯

10:52 陳先生玉晴我想和妳說個事

10:53 鄭。玉。晴請說

10:53 陳先生就是我這邊的工作項目可能會延期到下個月

10:54 陳先生擔心你的房屋等太久了

10:54 陳先生影響妳出租

10:55 陳先生如果妳這邊有合適的租客租妳房屋妳就租給對方吧

10:55 鄭。玉。晴沒事！沒關係的，就隨緣啊，本來也是這樣

10:56 鄭。玉。晴然後，如果你，之後，有租屋的需要，可以再問我，或小梅小姐

10:56 鄭。玉。晴有空房都可以看啊

10:57 陳先生好的

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10:57 鄭。玉。晴 [貼圖]

10:57 陳先生另外後續有人租妳房子的話

10:58 陳先生妳一定要通過電話確認

10:58 陳先生見面之後支付訂金後再談簽約的事

10:59 鄭。玉。晴好，明白

10:59 鄭。玉。晴其實，我跟小梅小姐，是新手

10:59 鄭。玉。晴我雖然在黃先生身邊10年

10:59 陳先生嗯我知道她也和我說了

11:00 鄭。玉。晴但都是，他一口令一動作

11:00 陳先生怎麼說

11:00 鄭。玉。晴這一次，是我真的，黃先生放手，讓我帶著小梅小姐，學租屋

11:01 鄭。玉。晴因為，我人太好，心太軟，不適合，單獨面對房客

11:02 鄭。玉。晴所以在他身邊10年，但都是他的眼睛，而已

11:03 鄭。玉。晴這次，因為小梅小姐，有租屋的需要，我跟黃先生說，讓我練習

11:03 陳先生嗯

11:04 陳先生你自己要照顧好自己

11:04 陳先生妳是個善良的人

11:04 鄭。玉。晴如果將來，他漸年邁，真的找不到人接，如果交給我，我希望，可以學，才有機會，照顧更多的房客

11:05 鄭。玉。晴因為，善良，才會快樂！永遠有活下去的勇氣與方法，並照亮別人，更加倍快樂！這已是我，所得到，最大的祝褔與資產！要很珍惜

11:09 鄭。玉。晴以後，不管租不租屋，想找我或小梅小姐說說話，就上來，沒關係的

11:09 陳先生對的

11:09 陳先生謝謝🙏

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12:22 鄭。玉。晴跟妳說下，他暫時，沒有承租因為時間的關係，然後，我有，告訴他，也可以，隨時，把妳或我，當朋友！！那也太好！你現在租的這一個房客，就這樣先吧！！都剛剛好！

14:02 小梅不過

把妳介紹給他後

想說也沒幹麻所以跟他說刪了

14:02 小梅 [貼圖]

14:19 小梅那你就給黃當爸爸照顧

如果有租客對你不錯的

妳也可這個樣說

14:19 小梅 [貼圖]

15:01 鄭。玉。晴 [貼圖]

17:17 小梅 [照片]

17:18 鄭。玉。晴喔...，我忘了下架了！

17:20 小梅嗯！

17:20 小梅你們自己的房子也有放在591吧！

17:21 小梅 [貼圖]

17:22 鄭。玉。晴是的

17:22 小梅嗯！好的

17:22 小梅 [貼圖]

17:23 鄭。玉。晴 [貼圖]

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