《生錢術密碼》我求生的密技！ - 一日帶看驚魂記

壹佰肆拾捌。一日帶看驚魂記

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡzOB6yLMsRk

哥哥....！吼！長見識！！這個人，家裏就有一棟房在租人，自己家就是在做房東！所以很懂談判！！我就跟她過手！！現在才明白了，她，要談年租，只有一個目的，那是她談判的藉口！事實上，她抓準，房東將來不好一次退還給你，所以一定就妥協，然後她又簽滿一年約，法律上你也沒能趕她走，然後她除以月下來，每個月她又更便宜，哪這麼好！又吃定你非要讓他住一年，然後你要趕她走又是你違約要賠她2個月，然後她一次繳好繳滿她就我行我素你也沒理由管她....；然後呢？她跟妳說了這麼多，有要跟妳簽約嗎？也沒有，又拖個幾天，跟她當初講的，兩三天內決定又不一樣了，還要等，水電確認了冷氣，才付全額，剛開始還是先付訂金！！然後又跟妳說，要等她一個月！一切只因為她是年繳，然後她又想長租！年繳成了她予取予求的藉口！！這些其實都不是不能談，可是最重要的是，租房是看品性！！她一旦入住簽約也付清了，妳看她這個樣子，那就是她的手法，將來住進來，鐵定吃妳死死（她付清了，也簽約了，妳能打擾她什麼？？她在裡面我行我素妳也沒輒啊！她只要不是重大的違規（其實法院只認定錢沒繳、破壞房屋結構才是解約要件）那就表示，她我行我素妳也沒輒啊！！）所以這就是她的手段！這個人不單純！！只能說，自己都家裏是當房東的人了，自己也都還這樣，妳看她，越要越多，她都只要她自己要的就得要到，可是她承諾妳的一直在變，那她為人，就不老實啊！她得寸進尺！這樣的人，怎樣都有問題啦！那她又是年約，又是年繳，麻煩的都是妳啦！（我哪來的10萬又要退她，這10萬，我不能花用還要佔用我戶頭幫妳保留還不用妳繳利息，沒這好康吧！）這種人，一定以後又有別的要求！！獅子大開口！吃定你跟她年租年繳啦！！只能說，我算是視破她了！用年租年繳吃定法院拿她沒輒，就用這個來談判！！她是房東啊，她一定知道在法律上，她沒欠租也沒破壞你房屋你是拿她沒輒的！！所以我跟她說，我們寧愿短租月租寧愿空房（不然她硬要住一年全付清，她想幹嘛？？就是她一定是個，我行我素跟予取予求的房客嘛！！）（只能說，房東會比房客還邪惡吧！！果然是家裏搞出租的人！！她很懂法律！！這種人不租也罷）！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡwOFEtJNMAA

請問明天下午能看房嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡgvHEoSOzuP

3樓大套房9500;限女生

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡBBAOgq9k3T

9,500元/月

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡHzUseSi6Xl

可以

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡtFrvPApiMF

幾點

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡBxsZJOxbV1

如果約4-5點左右方便嗎?

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡXV4Y5sjRhi

可以

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡy4I6Jfix2z

請問方便給個什麼目標地址嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡTIbYjjOrF1

台北市信義區永吉路80巷

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡMo0jMgZSec

永春站1出口出來右手邊直直走,直走到華南銀行後, 它的下一條中小巷子,再直直走到一家藥粧店,再直走兩三家到一顆樹的水電行左手邊就到了!

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡoU6rbNiqhn

在到華南銀行前,你會先經過愛買跟燦坤,華南銀行那條應該是松信路,松信路下一條巷子右轉進來走到藥粧店的十字路口後就快到了

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡSWzn2FuQcF

07月13日 11:49

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡW1muBmaqJn

您好!由於我們沒有住那裏,所以如果您確定會前來看房,請您在要前來前的一個鐘頭(如您是約5點,那請4點以前)來電確認,我們才會過去幫您開門帶看唷!!否則視為放棄,謝謝!

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡY6MrwKOKWC

如果您看到訊息已經快5點,但人已經到了,還是打個電話給房東黃先生(我是助理) 0960000000我們找房客幫妳開門讓您自己上去看門沒有鎖 (如果我們來不及趕到);只是您需要等候。

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡPdwT1w3Eix

07月13日 13:36

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ7YaWI87rsE

我4點會去那裏等妳

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡFhtmTJLNMZ

07月13日 14:45

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ8b5Ks0Lzv4

我們約五點半方便嗎,我五點可能來不及,今天臨時去迴龍拜拜,我電話0900000000

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡobh19BGpkY

07月13日 17:40

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡzn8h5hPMGD

我現在在民權西,騎車到大概20 分鐘

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡSoKfeOz2Bv

沒關係妳慢慢來

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡzTJdRSne8f

我是騎車過來,謝謝您

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡsC3GuVdBdO

跟妳說,房東答應妳了,年租含水電104000!然後大床可以搬走,您可以用您自己的單人床, 其他妳不需要的傢俱也會載走。

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡmYMcj5ZshI

07月13日 20:15

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡYJXkJf5R1W

我這兩天盡快跟您說,

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ26fz0o8JU6

(大床床架可以留,床墊我不用)

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡI5Zi69LePR

浴室好像沒有掛毛巾的毛巾架, 要安裝2個

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡfjy7krJ4tw

))

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡgpHfD50VeG

好

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡZTo9SKpEtp

妳想自己裝嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡK7UdyacyDU

妳才知裝哪個位置

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡE0xfTeoQNs

【麗達衛浴】台製高質感304不鏽鋼沖洗器組黏貼式掛座1.2米沖洗器(馬桶噴槍清洗組清洗器噴槍沖洗器)【330元】

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ8sE6xZ9qaQ

https://momo.dm/zRv6mR

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡa7AIIOP1t6

這個就是我剛剛說的,洗廁所很好用

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡmNvwk0R77T

一組大概250(塑膠)-600(不繡鋼)

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡlGzhcqKtDS

【Finger Pop 指選好物】不鏽鋼馬桶噴槍5件組(增壓沖洗器/免治沖洗器/婦洗器/衛浴沖洗) 【229元】

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ0IYe9VeBjj

https://momo.dm/aqqfjn

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ4bWYDgbAXO

冷氣是真的不涼,我也不想買水冷扇,我想想有沒有什麼辦法

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ1IGJnLowsI

07月13日 20:42

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ3IkMXPQQbU

我剛問了賣冷氣的,他說不涼可能是用了5-6年以上沒洗冷氣機裡面,或是漏冷媒不足要補之類的,依您房間的坪數大小應該是會涼沒問題的,請問可以請水電行去看看嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ10o0Ah6Se0

其他應該沒什麼問題了

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡytvWIbRKxt

07月13日 21:47

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡAKrL0p3EkT

房東說您確定要簽約時再來談

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡtCNsWEbZ4w

之前的承諾只限明天前簽約,之後就不算數

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡc8qDLzsGOR

07月13日 23:39

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ3X0BU7kkVi

我明天出去一天不在台北耶

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡZlSvIo620X

我明天去兼差帶團,晚上下班回來台北要9點半了

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡoaTfgueVCA

如果要簽約,我要確認您今天說您是代理房東的委任,要看到房東的所有權,確認是房東,像今天說的就是簽三方契約,房東 +委任您的證明+我

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡWDbaUWOmbe

我這裡房租其實到10月才到期, 如果確定則簽約,看下星期晚上 135哪天來簽,租賃期能不能從 8/11開始起算。

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ34ib7hS2QB

如果是堅持要明天簽約,要晚上 9點30後喔,因為我不確定我9 點能回到台北.

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡPlYsagybhl

我手機0900000000

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡgSwlpllCPz

我明天帶團結束回到信義區要抓 9點

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡxpdoarTSFm

如果您這裡確定要明天簽約,就要約9點過後喔

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡd0UY2KDFlv

我確定是想租您的房子

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡPR5bDwlXO5

00:54

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ43RspPYRPO

我們沒有辦法等到8/11喔;又, 也不方便提供房東的所有權狀給您,因為我們也沒有房東的所有權狀,房東也沒有簽署委任狀給我們,我們只有屋主(就是房東)的姓名跟身份證字號,還有我們跟她簽約的契約書,這些資料而已,我們手邊沒有所有權狀啦!然後,沒有辦法等到8/11才生效,頂多是到7/20!沒有關係,您多想一想,約明天9點過後簽約是可以的!然後冷氣,房東是說,把房門關上就會好些, 然後您要安裝的物品,需要改變的房內配備(如您要拉燈、裝架子、浴室內的配備等....),這些原則上都是由您自己去張羅,我們沒有另外附加這些,您將來退租後,就是恢複原狀就可以了, 您要怎麼妝扮我們不甘涉。

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡMSB94useKg

你們有跟他簽的契約書可以

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡR6hLr6ttxd

這個可以

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡN554cT7ekl

720我是真的來不及耶,沒辦法晚點?

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡgDMJfal4rZ

浴室內毛巾架兩個要麻煩您幫忙架設,至於我貼給您看的浴室清潔水龍頭我會自己裝

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡEJvEgyZ8X2

燈就是我照片上,我移過去你們房子屋頂就可以了

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡRq8L9AaZSz

最多是等10天喔!7/23,據我知道,房東的限度了。毛巾架妳是要裝在哪個方向

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡcxVwxag9cl

冷氣部分,還是要麻煩請水電過來看一下,如果確定就是這樣是正常的就ok

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡS90PwTiwWW

是不是馬桶旁邊,比較不會被水淋濕

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡpnBMHiqtgW

床的部分只要床架,床墊不用

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡeNY0q1TKiZ

好的,如果水電工也說它裝了冷媒也沒差的話就只能這樣喔

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡRUFH0UrhjI

如果你們是二房東,原始房東有同意你們再租嗎?或是有什麼資料佐證,都可以的。

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡxxhOMrAqIU

床墊搬走ok

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡbMZG182R3j

就是他要知道+同意目前房子是我在用

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡkfnpkKskgG

我也要有他的聯絡方式

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡFso25c1H5U

床架部分,我要思考一下,我要買新的還剩用你們原來的,這個床架部分,我要思考一下,我要買新的還剩用你們原來的,這個要麻煩您給我一下思考的時間

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡitIiTwtOUA

他是口頭答應我們分租(轉租),我們合作了9年,她知道,我們是二房東,有經過她同意,她偶爾也會過來拿信件

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡA5yxbN8ZdN

有,有她的電話

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡuM2tBGUyGd

說真的,我確實沒辦法那麼早入住,舉例如果簽約是簽七月底, 我也是8-9月才會住進去,所以您其實也不用那麼急整理,房租我可以先付

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡpGAWF1WdD4

如果可以,床架我們是希望也一起帶走

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡAJGRjI4Bf7

因為不然床搬走,我們也還要在找一個床架的

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡeZao8EE1Rr

合約希望也給他簽名,因為口頭承諾沒什麼保障。

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡF8clsCCCK7

就他另外寫一張聲明同易喔租給我也行

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡvXrBJMMhz2

或是您如果不方便拿給跟我的合於給他簽

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡLIshiG6hnf

只是說,屋主儘量我們不去打擾她

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡo5GUbmuFHk

就他另外寫一張聲明同易租給我也行

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡm7OA3SnolD

我都一年付一次房租,哪來的打擾呀,我有懶的人家打擾我哩, 呵呵

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡjtuyTDOuTd

房子如果是簽8月起,租金我簽約時候就可以先給訂金看多少雙方協議,但我是預計8-9月才可能入住,7-8入住前,要麻煩您,我+修冷氣的一起看一下冷氣,若都確定沒問題,就一層付完1年房租

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ6sNppo4PdW

這方面,可能我們能做的,就是給您看她跟我們的契約書,只能這樣而已,因為屋主的立場多是把房子租給我們了,就是我們對她負責,她同意我們轉租,也偶爾會過來,這樣已經夠了,一般來說,屋主不見得會希望去另外簽什麼文件,她就是直接找我們

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡdZHoF1VIkb

這也看您是否ok

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡYBqua9kw04

那你們的契約書會印一分給我?

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡQo7tuDqEQ3

可以印一份給妳

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡse7gkcxE6B

請問你們的契約是簽約簽多久?

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡSKAiTT6y5c

我原來現在租的我已經從90年住到現在十幾年了

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡcemnw81jAK

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ83BAQwXceR

我們目前是到明年的X月,會再續簽3年,3年一簽

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡlW2n4uDDLg

之後換過去,我也希望沒事就一直續租

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡbYcotj07yv

如果是這樣,那我跟您的房屋租約也就同步簽到明年X月

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ0oYApjf26O

之後跟您的合約一起同步簽約

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡyMfee7fQ7c

可以

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡwmVZuiMVVu

只是,8月才生效,我知道黃先生不願意的

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡdFdyA3mnz2

我跟您簽約的時候,是否方便聯系屋主?

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡq07vo6ozpA

其實今天已經一來一往問他很多事,我知道他的底限

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡEDgssxBwvr

說真的因為我確實是10月才能退

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡWZBlDZkWfB

可以連絡她

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡvezJ7xBD9i

因為我房租已經繳到十月了

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ3iB5hEZcew

所以看你這裡是否可以通融一下

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡWaC3s1arCA

而且我8月也不會住過去,頂多東西慢慢搬,所以也沒有水電消耗的問題

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡKCgZWrD1oK

我知道,只是我們也算妳很便宜了,因為再這樣下去,黃先生就不租了,其實年租的房客我們不會比較好,因為畢竟,都沒有住過,真的會不會習慣也不知道, 所以我們不會真希望房客年繳

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡNLz0u6z670

另外,我簽約的時候,我想叫我哥小孩一起過來簽名,我想壓他做緊急聯絡家人

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡHmVGiAiD97

這是可以的

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡPHfbtuHPqZ

因為現在已經半夜了

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡxpbS09qGcU

我想說,如果方便

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡnXs0Skq9RV

明天我帶團回來,要9點後喔, 是否方便再跟您約一下,我帶我男友看一下房子

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡgh6SXhkYGz

如果沒問題

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡQzNCq4HvZs

然後,簽約時,就是要一次繳清了,無法再只先給訂金喔,因為是一次年繳才有優惠,我知道黃先生的脾氣與立場

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡIoT7zAlzDQ

我先付幾千訂金

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡtkG98Nr2MO

然後下星期135看晚上啥時

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡvxhedM4QrX

我找我家姪女或姪子

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡu3RT4l9UgI

帶著一起來正式簽約

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡJTblUGgzG7

你覺得如何

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡfP1Iu4Ta1G

繳清之前要水電看完冷氣

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡZz5pZlfG9Q

這點ok?

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ7WY4rryYN6

簽約時候看先付多少我都可呀

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡSKG26m0yoI

看完冷氣確定沒問題,我就付清

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡUcgN8oPoeU

因為很晚了,我再不睡我明天怕會遲到,我要先睡了,您看看是否有什麼要討論的,明天我有時間都會上來看訊息可以討論,或直接打電話

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡLxGK2iTA2T

如果有什麼要討論的,希望一起溝通

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡzNHs8Ruf8w

好;但是租期要7/23生效、然後明天妳有要租的話,先付押金當訂金、然後可以約,下星期135 看啥時正式簽約繳清10萬元、然後在此之前,我們找水電來看, 現場我們會錄音,在您正式簽約以前!您在評估水電的意見,我們頂多灌一下冷煤

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡmwWWkbIUVh

我是要水電到的時候我是在場的

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡJ5WKkaZYbA

好,那要跟水電約時間。只是我不敢保證,黃先生會願意花費除了冷煤以外的費用

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡddOPU01Laa

看看720是否可以約水電?

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ1HvAxmXUti

那天我不用帶團

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ8UJzluC0By

可以的話,看完沒問題就付清

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡCaEuGB3psQ

然後如果都談好了,之後如果還有什麼問題,要自行解決喔

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ55oA7pheGd

我盡量約

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡgN6h9kMqLo

租約真的沒辦法8/1嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ7IwsnwoH37

我會事先去約

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡiUmJZiVfpE

總之

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ4Tsyvi2MWD

那明天上午我們再約一下,我帶我男友看房子是明天晚上9點後,或是星期一七點可以嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡJDmukv3boX

現在他應該睡死我找不到他人

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ9qouv2fNUH

然後他看完,我先付你說的押金

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡPXAZ40ybrm

您要清楚一件事,我們不希望您在決定好以前,就付錢,因為年租,要很確定!如果中間任何環節您不滿意,不要勉強!不要勉強!不要勉強!!因為年租,錢不好退

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡXR0muF07c0

然後720水電看完,我找我家緊急聯絡人一起來簽約

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ8Sp5WwBroh

跟妳說,如果7/23以前都沒租出去,我答應妳

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡD3qgjANcrq

剛剛不是說好你要先收押金嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡCub2RCjTlx

明天星期天或星期一晚上看完就付了不是嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡZ1lIdtVQXV

付了押金,就是看一下冷氣,就是付清了,這樣沒錯吧

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡPzfun6EmFC

因為妳還沒付真正的租金啊,不是也還要考慮冷氣的問題

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡXaEb5L51XT

到時候,押金可以退妳

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡtJRnr9WWV7

妳如果一定要8/1生效的話

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ23Lc4dmNBX

那如果我先付部分租金勒

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡVUASZpJTzX

我是想看完冷氣付全額

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡT1dMnpB2zK

明天或後天先付幾個月租金也可以呀

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡMvycTY2oqe

週二一早我要去彰化,我們約週三可以嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡOt0u6aT29Z

明天星期天晚上不方便?

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡQ0pzt8ea4K

明晚可以

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡkUViQ9BrdX

星期一晚上7點呢

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡMpEGPqerMR

因為現在太晚,他們人我都聯絡不到

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡA9wL2Zih2u

明天早上給您確認看房時間可以嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ0vqrMx57Hx

那週三如何

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡjprRu4WwSQ

好,但是不要週一晚上

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡBqAcNCcvVA

星期一晚上7-8點不行嗎

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡbYaAvhPcrk

因為我平常工作是6:30內湖下班

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡxkZoIBoNm3

我因為住雙溪,回家太晚,週二要很早起來

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡH61fybyYeX

這麼遠喔....

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡn8N2qq1h15

嗯啊

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ78PpwMt24t

我明天早上回覆您,確定是今天晚上看房,或是星期三晚上,您這樣ok?

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡn03cLygDCs

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡHpoJEjZHD0

好的

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡbbkAqb4ewU

我要先睡了,兼差比正職辛苦, 今天一早5:00就要出門了

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡJbBwkynUeq

謝謝你,明天早上聯絡

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡsJFltEd6aj

好

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡiGod1orPyu

03:11

您好!因為我只是助理,最後還是需要黃先生的同意。我把妳提出的要求已經都跟他說了。房東最後的決定是,我們決定租給其他的房客,因為還是覺得月付的比較單純,年繳會有太多的問題,因為金額太大,細節沒談好,將來要退款都很麻煩,我們沒有必要為了租給您(年租), 又要修冷氣,又要連絡屋主,又要再跑一趟,又要等妳一個月, 又要這樣又要那樣,雖然您說您會很穩定的住下去,可是顯然, 一次就要遇期這麼久遠以後的事情,本來就很困難。年繳的客人我們反而更困擾!因為將來有任何爭議,退款都很麻煩(甚至無法退,您要上法院嗎?我們也是困擾),其實您的要求我都可以理解,我也可以答應(前提是您說妳會穩定的租下去,所以才跟妳談這麼多)(如果是我,我會都跟妳都事先談好,然後約一旦簽下去,錢一旦付清,我就不會退妳了,即使妳搬走也是一樣的!所以我凡事願意溝通,談清楚),但是這是我!黃先生的作風,他就是對房客都是先簽短約 3個月,然後3個月過後,確定入住彼此都沒什麼問題,再來自動續約,如果那時要年繳,再來談續約,如果那時要年繳,再來談優惠,只是也不能退款)決策者都是黃先生。因為我們沒有退款,所以年租都很小心!相對的,月租的,短約再自動續約的,比較單純!因為事實上,妳沒住過,我們都不會知道,妳實際住的狀況,到時候,如果才發現,妳的生活習性有甘擾到別人,或其他妳有別的問題(當然事前房客都會說他不會),然而年約已簽,租金已收(又無法退),如果判定您不適合住這裏,然後您有權利住一年,但卻不適合)解約與否都有爭議(即使房東設有甘擾與違約條款), 但畢竟租約是一年,還要上法院也還要另外花時間與精神也太麻煩,這些都可能會發生,然而我們沒有必要這樣搞。所以我們寧愿租給月租的房客,也寧愿讓它空房。所以這已經不是年繳不年繳的問題了!年繳事實上,對我們沒有比較好。如果妳,10月才退房,建議您到那時候再來找, 然後也不急要一次付一年,確認入住彼此都沒問題都能適應了, 再一步步考慮,否則如果環境上有個什麼不能接受難以適應才要搬走,您也可能會有損失!所以都先不用再約了,我們也習慣還我們也習慣還是短約3個月後在自動續約的房客,您不是我們要找的房客,所有的約定取消,您也不用再來了,不好意思!!

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡEx6bBYEAwA

哥哥如何？？我跟她過手！！我不是什麼懂法律，也家有房產、也懂如何與人相處的人！！但我只有一顆誠實且不欺騙，為人中肯的心！妳只要夠明理夠合理也夠中肯，妳不會有事的！！真心的待人不會有錯的！！坦白說，我有一個房客，他生病，快沒辦法自理了，又沒地方去，如果是我，我都願意，讓他來瑞芳，租他最便宜的雅房！坦白說，如果這個小姐，她願意月租（但要原價），然後也是短約再續，也照規定來，7/23就生效，然後其他問題他自己解決，我還是願意考慮！！我願意把對方都當朋友家人，就算上次那個吸毒的人，我也願意，好好跟他說！！一個人，最珍貴的是他的靈魂，沒有什麼是不能改變的，即使是壞人！也是人，只是你不知道，要怎樣，走入他的心，而已！（他自己也不知道的才會變成，所謂的，壞人）！租房是看品性！今天除非那小姐願意不要這樣鑽，我都可以再跟她談，不然我也是，好好地跟她說！！我夠中肯了，拒租的理由不過份，她自己知道她是什麼樣的人！她心裏，能讓她輕輕地被提醒，夠了！！神的器皿是教人清醒，彷若一道光！才是真的善待人的愛！！我活著也是只有，為這活！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡhOEHzf3jAE

09:47

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡjCv4PnZQVL

那如果先簽短約,月付呢?因為我是真的覺得您這個地點屋子我很喜歡

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡXtCsG964qO

10:03

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡSmeQsQhPQg

（她直接打給黃先生，繞過我）

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡUBpX8wrKL4

謝謝,今天晚上9點見

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡqT4MnC4GgJ

哥哥....！我就知道！！行！什麼優惠都沒有！！再說吧！！我說了！是人品！！她住進來，鐵定又跟妳談判，反正自動續約嘛，對她來講，是不定期契約，是可以強行要求你租她20年！她更有利！！所以這個約就是不能簽！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡIE1NQFvSQx

11：12

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ0L0MFbGtzq

您要直接問房東喔,我無法決定,謝謝!

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡNMljfbVz5K

因為這包括之前談的一切細節, 都要以房東的決定為主,因為冷氣,不是每個人都不涼,我們也沒必要找水電,然後關於跟屋主的契約書,那是她的個資,也不便提供,然後也沒能等妳到8/1

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡnXUlcTgF7V

(7/20就必須生效)這些都請妳想清楚,再來談,直接問房東, 我不是最後的決策者,我無法決定!不好意思！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡzPMK6Pz4bC

屋主也希望一切單純,我們無法保障您一定能住很久,她年紀也大了,也不知還能租幾年,不定期契約會有需屢約20年的爭議, 我們不想造成屋主的困擾,我們不是您要找的房東,請您另外找更適合的房屋,我們沒辦法保證住很久(一切要看屋主);不想帶給她困擾!我們並不適合。很抱歉。

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡid0Ra8XmL4

所以我又有被她堵的理由，她會說，那為什麼你們還跟人簽自動續約型約？？我就回：所以這就是為什麼，我一開始就清楚告知的原因，二房東顧名思義，就是我們不是屋主，不保證你住一輩子，也清楚告知，屋主知情轉租。所以這就是我們必須對屋主負責，善盡我們管理人的職責！我們應該努力的避免，任何爭議的發生。我們只租中短期的房客，屋主收回大家都要離開，所以我清楚告知我們是二房東，也因此屋主沒有簽委任狀！長租的房客我們有困難，不好意思！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡpi0Sorc84c

黃先生居然答應她簽約，但是主約人才是我，我必須要寫明，跟屋主的約到什麼時候，所以契約也到什麼時候，但就是月繳，我不跟妳來這套，我還修冷氣？沒有的事啦！！以後，跟屋主的約到什麼時候就是到什麼時候，每年重簽，然後就是單純月繳！自動續約也不適用，不要來跟我搞那些！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡeNREPAIK4N

哥哥！就這樣！我才是房東喔，黃先生保證人也不能代替我！！所以，要簽妳跟黃先生簽！（終於知道她為什麼跟我約9點見了！她直接打給黃先生！！不敢面對我啦！！）好啊，妳誰啊！我才是簽約人，我說，我不租！！妳自己看著辦！！要簽，妳跟黃先生簽！少來跟我玩這套！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡEMcib1KZh7

然後契約載明租期（同屋主）；然後自動續約條款槓掉！！這8個月（我們的約到明年X月）；我就認了！！妳少來跟我搞那些，漏出馬腳，約到就銷滅！再頂多法院強制妳半年！！所以，這個約，就是不能簽！！到時候，她保證賴著不走！！妳要跟她上法院！我跟妳保證！！然後約又是黃先生簽的，不是我，所以契約也無效！那你是要強制她什麼？？不能簽！黃先生也一樣！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡm5HtfYCS39

到時候黃先生也沒辦法強制她啦！那就是我這個主約人主張契約無效吧！黃先生沒有我的授權，那就是無效啊！！可是在法律上，為什麼還要收她租金？那我會變成詐欺！！總之，這個約就是不能簽！！黃先生會被告詐欺！連我也會！！除非我簽委任給黃先生。

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ52K4svWZY2

所以就是不能簽！！！她一定這樣搞！！這種人的錢就是不能賺！！我要求取消！晚上我會請黃先生打給她，告訴她，我才是，真正的二房東，我說了算！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡA90ZnAl9ik

我這樣回她：

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡEI8iANGQ7L

所以這就是為什麼,我一開始就清楚告知的原因,二房東顧名思義,就是我們不是屋主,不保證你住一輩子,也清楚告知,屋主知情轉租。所以這就是我們必須對屋主負責,善盡我們管理人的職責!我們應該努力的避免,任何爭議的發生。我們只租中短期的房客,屋主收回大家都要離開,所以我清楚告知我們是二房東,也因此屋主沒有簽委任狀! 長租的房客我們有困難,我必須要事前告知妳!您想清楚再來。

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡT5gRZS9A0k

我傾向不租了,就這樣

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡJ1FcKSvFre

我不再回她任何訊息了！因為用雙關語鎖死了！！我不是房東，我沒辦法決定，大房東是屋主啊！！然後我不租了，我才是房東啊！！就這樣了！我全部，已讀不回！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡwGnwViuK90

太邪惡了，我沒遇過這種的！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡuu4bwJciMT

你知道我怎麼發現的？？他在乎的都不是這些！是她不想搬家啦！一住住10幾20年！！！就憑她這種咖？？他一定是這樣搞，長約也吃定妳，短約也吃定妳！他尤其欺負妳二房東！不然她要大房東的契約書印給她一份要幹嘛？！就是吃定妳，妳不租給她，她拿屋主來威脅妳，因為就是吃定我們不想給屋主添麻煩！妳就被吃死！如果是自動續約條款，她吃定妳20年！！所以年租、價錢、短不短租....；都不是重點，那只是談判疇碼！她就是不搬家的房客啦！！不想搬才是重點！！！誰都不要她，找不到地方去啦！！！讓這種人住進來，到時候你請神容易送神難啦！！這是我拒租的主因！！妳百年租也一樣！！年租客人如果品性不好，全是租屋的惡罷啦！！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡJFouI5onuR

然後她的要求都很合理，讓妳無法拒絕，這就是她的技倆，她吃定妳沒辦法拒絕，然後越要越多！又吃定妳，無法不租給她（因為這通常是二房東的弱點）！！我就不要賺啊！便宜的房間全部客滿，東牆補西牆，如果還是不行，收起來啊！！早晚也是都更！！有何差？我做二房東不是為了要賺錢，是為了照顧更多人！才擴點！！不是賺來自己花！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ103cl1UJEi

她就吃定妳，他已付清，你又簽一年，拿她沒輒，然後短約通常是自動續約，她也吃定妳，要租她20年！！屋主她就這樣吃，所以她才會說，住10幾年是這樣來的！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡxccJfqgK61

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ2Lwbclw8cU

太邪惡了，我沒遇過這種的！！我就諜對諜跟妳拼了！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡGNOPD1CPcs

我知道她是誰了！記者！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡsViRsvnTHU

吼！！邪惡到我都跪了！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡNGr7lv1wyX

整個過程，邪惡到我驚嚇到，兩日保持清醒思考到睡不著！！睡夢中都夢到神說：

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡqzO9MTQzQH

蟲，是葉子的屍體，就是蠶；電（絲）！蟲懷孕，葉子（樹靈）死在腐心，被蟲吃，蟲就懷孕，產卵！卵是女生的小孩（女兒）XX！（小三自然科學）.....。

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡEedccL2dLP

啊！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡIT7xkQ4gJg

她終於再也沒有再回了！！全身而退了真好！！

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡgC9WRl2Iu5

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡsybW9Fi7lv

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡC3DsyPv5Uq

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡkR2iZiKDSc

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ6TvlfJzdWk

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡGIe5T7fOn0

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡoBGVMncyZW

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡGkvMaTvOLB

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡCOizmnJVFt

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡWu8va6aLin

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡm0xwJInnPn

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡewGrEpNkwX

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡnEbhoD1Zom

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡZHis8M5KH8

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡIskwDTBfeK

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡiejpTA28Ik

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡ14X5ae132N

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡtZKUu1YkTC

76Please respect copyright.ＰＥＮＡＮＡQPOo1mIi1u

ns3.147.43.250da2

介面主題:

字體大小:

行距:

段距:

自動加載下一章